奥克兰$56亿“幽灵塔”停工超半年，中国文件注册成关键

后花园3月20日援引NZ Herald报道：

56层高、耗资超$3亿的奥克兰“幽灵塔”Seascape停工已长达七个月，据悉，中国文件注册问题是其停工原因之一。

自去年八月以来，这座塔楼一直闲置，如今冬季即将来临，大楼上部仍裸露在外，只有下层部分包覆了外墙。

根据相关方的说法，文件在中国的注册问题是工程停滞的原因之一。

去年，建筑承包商中国建筑新西兰公司（China Construction New Zealand）在与开发商顺地集团（Shundi Customs）的仲裁案中胜诉，导致合约暂停。

建筑争议仲裁庭于去年8月2日作出裁决，支持承包商在Seascape摩天公寓大楼停工争议中胜诉。

裁决显示，建筑公司已获得对开发商持有的市中心施工现场的留置权。仲裁员John Green在长达119页的裁决中批准了这一命令，并裁定开发商需支付$3,300万。然而，由于款项未支付，建筑公司在去年8月底致函所有分包商，暂停工程。

但对此，顺地集团在去年11月将建筑公司告上奥克兰高等法院，要求中国建筑公司完成在中国的文件办理。

顺地集团要求建筑公司取得必要文件，以便在法律上对中国建筑公司胜诉后能追回款项。案件披露，中国建筑公司尚未在中国国家外汇管理局注册母公司担保。

承包商表示已于去年10月31日向中国当局提交担保注册申请，但尚未获批。高等法院裁决指出，该担保文件需要顺地集团签署后方可注册。

法官Greg Blanchard在去年11月11日的裁决中指出，顺地集团认为存在显著的不还款风险。建筑公司截至2022年3月31日的财务报表显示，净资产仅为$430万，同时还显示其持续经营能力依赖于母公司的财务支持。

时隔数月后，本周一位相关方告诉NZ Herald，称他希望问题能够取得进展，并透露有可能在3月底前发布公告。

这表明文件可能已在中国完成注册，双方正等待案件重新提交法院，以便法官Blanchard引用这些文件。

法官为给承包商争取时间获取文件，暂缓了案件进程：“我下令禁止中国建筑新西兰公司依据裁决采取任何进一步行动，或在母公司担保注册至国家外汇管理局之前，基于裁决提起或继续任何诉讼。”

今年的另一起事件中，一名极限运动者在夜晚攀爬塔楼，单手悬挂在起重机臂末端，引发人们对其如何进入工地的担忧。

Seascape项目位于市中心Customs Street East街区，介于Gore St和Fort St之间，建成后将成为新西兰最高的住宅建筑。

主塔楼将设有221间公寓，其中约有一半已收取定金。

该项目还包括在同一街区开发两座配套建筑，整个项目完工后将包含餐饮、零售和酒店设施。

法院裁决指出，截至目前，中国建筑已为该项目获得超过$3亿的付款。

业内人士表示，完成项目可能还需投入相同金额，但何时复工尚无定论。

责任编辑：番茄捣蛋