Westpac喊话屋主！这些信息不得不看，尤其是过去两年买了房的人！

后花园2023年5月9日报道：近日，Westpac NZ的首席执行官 Catherine McGrath发表评论称，那些在2020年至2021年市场峰值期买房的屋主，如今正承受着房价下跌所带来的心理压力，但她喊话这些屋主，让他们坚持下去，不用过度担忧。

McGrath解释称，如果上述屋主不在短期内卖房，就无需过多担心。

新西兰房地产协会（REINZ）的数据显示，全国房价在2021年11月曾达到$925,000的峰值，但今年3月的数据显示，房价已自峰值期下跌了$150,000或16%至$775,000。

2021年6月，零售银行提供的2年期平均利率曾一度低至2.514%，如今却上涨到了6.491%。

McGrath表示，只要屋主愿意长期持有房产，即便是在峰值期买的房，也不会受到房价下跌的影响。

她说：“如果你买房后发现房价跌了，当利率展期时，我们仍然会为你提供服务，不会因为房子贬值而区别对待。”

McGrath表示：“我们目前提供的3年期固定利率是所有银行里面最低的，为5.99%。之所以这么做，其中一个原因是因为我们知道，这是我们在特定时间提供的测试利率，也是客户能够承受的利率。”

McGrath表示，目前Westpac约93%的抵押贷款LVR低于80%。所以，只有当屋主需要在相对较短的时间内紧急卖房时，负资产才会成为一个问题。

她说，该行正在“密切关注”那些在房价峰值前后买房的客户，这些客户接受了银行6%的压力测试。

“截至目前，一切看起来都很好，但目前这些贷款正面临重新展期。”

她说，Westpac有三分之一的房贷客户仍然适用于较低利率，大部分低至4%或以下，而该行有67%的客户有能力提前还款。

McGrath表示:“我们看到许多客户能够适应目前发生的事情。”

她说，目前借贷成本已经上升了大约100个基点。但该行认为还有大约160个基点的增长空间，预计峰值在明年年初左右。

Westpac Banking Corporation发布报告称，截至今年3月，Westpac NZ个人90天以上的贷款拖欠率为0.29%，高于去年9月的0.22%。30天以上的贷款拖欠率从0.47%上升到了0.69%。

McGrath表示:“就我们今天实际看到的情况而言，只有少数客户的压力在增加，而且低于新冠疫情前的水平。”

（责编：Gloria）