Trade Me：奥克兰房屋要价已跌回2021年水平！但转变已经开始……

后花园2023年7月20日报道：今天，Trade Me Property发布报告称，该网站的上市房源平均要价已回落至2021年8月的水平，但价格下降的速度已经放缓。

根据该网站的最新数据显示，今年6月，全国房屋平均要价为$841,050，低于上个月的$850,150。

Trade Me Property的销售总监Gavin Lloyd表示，目前全国的房屋平均要价比2022年3月峰值期低了$130,400。

他说：“房屋要价曾在2022年3月达到了创纪录的$971,450，但此后便持续降温。今年6月则录得了9.1%的年降幅。”

Lloyd指出，就区域层面而言，一些地区的跌幅超过了全国平均水平。

然而，即便房屋要价仍在下跌，但下跌的速度正在放缓。

在奥克兰地区，6月的房屋平均要价为105万纽币，低于5月的106万纽币——重回了2021年时的水平。

与去年同期相比，奥克兰的房屋平均要价下降了10.8%，但5月的年降幅更大，为13.2%，说明跌幅正在收窄。

今年6月，惠灵顿的房屋平均要价同比下跌了13.2%至$813,200，低于去年同期的$936,300。

Lloyd表示：“在市场峰值期，惠灵顿的价格涨幅最大，因此与其他地区相比，现在的跌幅也更大，这一点符合逻辑。”

他说：“这是市场在经历了大幅波动后的自我调整。”

在全国范围内，11个地区的房屋要价录得了5%以上的年降幅，唯一上涨的地区是西海岸，当地的房屋平均要价同比上涨了3.4%。

今年6月，坎特伯雷的房屋平均要价从去年同期的$707,900下降到了$685,750，跌幅为3.1%。同样重回了2021年时的水平。

Trade Me数据还显示，今年6月，全国房源供应和房源需求呈双双下降趋势。

Lloyd指出，虽然冬季通常是市场的淡季，但全国的上市房源数量与去年6月相比下降了6%。

他说：“在大选年，这也是典型的市场行为，因为卖家在等未来情况更加确定。”

Lloyd表示，惠灵顿的房源数量下降尤为明显——年降幅为29%。

他说：“在全国范围内，需求同比下降了4%，随着房价的持续回落，部分买家一直在驻足观望。”

上周，REINZ发布6月数据显示，全国房价中位数已连续3个月保持在78万纽币不变。其房价指数则同比下跌了9%，但6月当月上涨了0.4%。

ASB银行的经济学家表示，REINZ的数据显示，市场似乎正处于转折点，价格在逾18个月以来首次出现有意义的上涨。

Westpac银行的高级经济学家Satish Ranchhod则表示，该机构的数据证实了该行此前的观点，即市场已经找到了底部。

然而，Quotable Value的运营经理James Wilson认为，虽然房价下跌已开始放缓，但不会出现“完美”的平稳着陆，因为未来几个月市场将出现波动。

（责编：Gloria）