周租金飙到$1500！新西兰租房最贵的地区揭秘，真实数据令人大跌眼镜

后花园2022年7月28日报道：作为理想的旅行目的地，丰盛湾小镇Te Puke最近人气爆棚，当地的周租金也直线飙到了$1500。

据Trade Me房产销售主管Gavin
Lloyd介绍，作为丰盛湾最大的城市，陶朗加的住房需求不断攀升，该网站有一套房源，在上市7天的时间被169位买家所关注。

另外，Te Puna有一套4卧出租房，该房源的挂牌租金更是高达$1500。Ōtūmoetai 和
Pāpāmoa各有一套4卧房，周租金也高达$1200。

上个月，丰盛湾的租金中位数首次超过了奥克兰和惠灵顿两大城市，而在Trade Me公布的最新租房指数中，丰盛湾的周租金排名全国第一。

今年6月，丰盛湾的周租金中位数达到了创纪录的$610，年涨幅高达11%，环比涨幅为2%。

究其原因，是当地租房供应的减少，导致价格飙涨。

今年6月，丰盛湾的租房供应同比下跌了5%，租客迫于压力而竞争，导致当地房租上涨。与此同时，惠灵顿的租房供应同比增长了51%，奥克兰地区则增长了15%。

今年6月，丰盛湾房租最贵的地方是陶朗加，当地周租金中位数同比上涨了11%至$640。罗托鲁瓦的周租金中位数为$550，年涨幅为12%。

然而，面对房租的暴涨，很多人都质疑是否还有人能负担得起这么高的价格。

据一位自称Marnie的租客介绍，她希望政府能出面干预。她说，她和男朋友正在寻觅单卧或双卧出租房，但不到一年的时间，房租上涨的幅度令她感到惊讶。

她说：“政府应该想想办法，这些涨租的房东太贪心了。所幸的是，我们还有工作，但工资有很大一部分都用来交租了。除了这些，很多人还面临着生活成本上涨的压力，难怪现在有很多人住在自己的汽车里。”

Marnie指出，她搞不懂为什么偏远地区的房租竟然高过了奥克兰这样的大城市。

Lloyd表示，其中一个原因，可能与当地的度假和旅游属性有关。

Marnie提到，如今租房市场的竞争异常激烈，甚至一套不起眼的房子都有很多人争抢。

对此，房产管理公司Evans Property Management的负责人Janine Evans表示，有很多海外人士和本地居民涌向了这些地方，促使当地房租暴涨。

他说：“我们调查了这些租客，问他们为什么要搬来丰盛湾。一些人说是为了与家人团聚，还有人说是为了享受这里的海滩和自然气候。另有人说，他们喜欢这里的中心位置和风土人情。租客的增多，导致需求暴涨，从而推动了房租上行。”

与此同时，租房供应依旧紧张。

Evans表示，除非政府能在高密度住宅区释放更多的土地，发放更多的资源许可，以打造公寓和城市屋，否则当地的房租就还会上涨。

另外，由于利率高企，再加上利息低抵税政策的取消，很多房东涨租也实属无奈。其中一些人可能还要被迫出售物业，间接加剧当地的供应问题。

（责编：Gloria）