新西兰度假屋最佳买卖时间揭晓！几大度假胜地中介现身说法，赶紧来看！
后花园1月8日援引oneroof报道：刚过去的假期，享受着海边惬意生活的时候，你是否有想过自己买套度假屋呢？
陶朗加Bayleys中介Carmen Dickinson表示，购买度假屋最好的时候就是夏季，这时候新西兰度假胜地的上市房源数量达到了最高。同时，这也是出售度假屋最好的时候，“很多人会在圣诞节和新年期间去度假，每个人都在休假而且处于放松状态，因此他们会浏览房产页面。”
不过，她表示有时候也值得冒险，在冬季出售度假屋，这时候房源少，竞争小。
Raglan Ray White中介Julie Hanna表示，夏季，尤其是1月，游客蜂拥进这座怀卡托冲浪小镇，创造了很好的销售时机。
“阳光和迷人的海滩吸引人们前来，总体上，买家来自怀卡托各地、奥克兰和剑桥镇。”
不过，你找房子花的时间越长，越有可能错过好价格。“我们这里的房源很少，一旦有房上市，很快就会卖出。”
Mangawhai Bayleys中介Christine Birss表示，这个海边小镇十分受奥克兰买家的欢迎，房市热度从10月一直持续到次年4月。
Birss以她自身的经历证实了夏季是卖房的最好时机，仅12月她就卖出了5套房子，其中一套还是在新年前一天卖出。
但她表示，直到初秋仍有游客前往Mangawhai，这就延长卖房黄金期。“当人们因为各种原因想要卖房的时候，他们并不想等。如果有人在8月提出要卖房，我会说等到10月吧，但更关键的在于他们什么时候准备好了。”
Birss称，冬天是卖房的瓶颈期，但海边小镇早已不再只是在夏季受到欢迎。“曾经，商店在周五下午5点就关门，直到周一才开门。就像海边小镇冬季就如空城一样。但由于我们距离奥克兰很近，即使冬季人们也愿意来这里度过一个舒适的周末。”
在Coromandel著名景点Whangamata 和Pauanui，First National Real Estate老板Gordon Turner表示，这里房市最火的时候在春季，即9月初到12月。
夏季房屋平均待售天数从冬季的87天降至5周，但Turner称，那些真正抢手的房产，即离海滩一两个街区，价格在80万纽币左右，不到一个月就可以卖出去。
至于滨海房产，存在很大的需求鸿沟。12月卖出的2套房产中，1套是70年代未经修缮的房子，卖出了370万纽币高价；另一套近新的Hamptons风格房子，要价就达到了500多万纽币。
“当我们有滨海房产上市的时候，就会突然冒出很多买家。即使房价在200-250万纽币，都有买家随时可以买下。有一套Pauanui的房产售价500万纽币，买家就有4个。”
激流岛Ray White中介Harry Howe表示，这里的销售情况很稳定，旺季在9月至12月以及1月末至5月。
他称，由于低利率以及市场的确定性，即资本利得税、明线测试规则以及租房条例的敲定，这个夏季激流岛房屋成交量有增长。
“最受欢迎的是100万-150万纽币的房产，没有太多300万以上的房子，也没有很多新房上市，仅有一两套。”
Bayleys中介Paul Elsden在2008年底加入Omaha分部，他说他一直告诉业主，在这个奥克兰北部小镇任何时候都是卖房的好时候。“2019年Omaha房屋成交量为68套，6/7/8月是旺季，24套售出。4月和12月是淡季，分别售出1和2套。”
他表示，2019年的成交量和均价（截至12月初）比前两年有所提高，但上市房源数量却远不及2009-2012年期间的70-80套。他称在过去3年，任何时候他看到的房源数量仅在25-30套。
Elsden指出房源库存在过去5-6年一直很低，买家的需求却保持强劲，因此已经开始计划2月的上市房源。“业主们在这里度过最后一个圣诞节，然后假期后就将房子挂牌上市，买家在过完一个愉快的假期后，2/3/4月重返房市。在很好的推广和拍卖下，房子能够在36天后就卖出去，比平常的70天大大缩短。”
至于买家们是否应该快速下手，Elsden笑着表示她有几个买家看了9年房最后才决定下手。他称千万不要忽视那些做足功课，最后会成为买家的夏季看房者。
原文链接：https://www.oneroof.co.nz/news/the-best-time-to-buy-a-bach-is-now-37377
（责编：Diane）
