三级警戒下，租客房东压力会减小吗？专家预测：租赁市场将经历“大变”......
后花园2020年4月20日援引OneRoof报道：如果全国的警戒级别从四级降至三级，房市的前景会更加乐观吗？
目前，对于租客和房东而言，一切似乎都还是未知数。
为应对疫情，政府于3月23日出台了针对租赁市场的紧急措施：
——房东禁止上调租金；
——封锁期间房东不能单方面终止租赁协议，除非双方都达成一致，或者有特殊情况；
——租客在封锁期间有权按自己意愿终止租约；
——如果租客在3月26日前中止租约，但因疫情原因不能搬离，租客可以撤销之前的决定进行续租；
——房东禁止上调租金的期限为6个月；针对租约中止的保护，有效期为3个月；
——上述两个期限到期时，政府将评估是否需要进行延长。
政府的上述规定，对于在疫情期间保护租客权利非常重要。
奥克兰：爱心房东为租客减租，感动满满
受疫情影响，奥克兰有3名服务行业的从业者失去了他们的工作。幸运的是，他们的房东们都同意为其降低租金，以帮助他们顺利度过这个艰难阶段。
“这对我意义重大，让我有足够的钱可以买日常用品。”其中一名租客说道。
和房东礼貌而简短的沟通后，她收到了这个感恩的结果。而她的爸爸和弟弟租住在Mt Wellington，在和房东沟通后也得到40%的减租许可。
当然，不管是租客还是房东，都或多或少受到了本次疫情的影响。
疫情之下，很多房东也面临经济压力！
奥克兰一家房产中介公司的经理表示，目前很多房东也依赖租金维持生计。
房东也要付地税和必要的修理费，因此做好预算非常重要。
并不是所有的房东都“家财万贯”，很多业主自己也是非常辛勤工作。
一名房产经纪人表示，每个租客都不同程度受到当前危机的影响，但他的租客愿意维持原有的租金水平。
“疫情并不是所有人减免房租的借口。”
“对于租客而言，完全停止支付租金是不可接受的，而房东也不能因为资金需求就驱逐租客。”
专家预测：租赁市场未来将发生大动荡
许多专家预测，新西兰的租赁市场未来一段时间将经历“大动荡”。
受旅行禁令影响，很多度假房的生意都受到严重冲击。
未来，新西兰许多二手房业主可能会将短租房转为长租房。
以皇后镇为例，此前这里是全国租金最贵的地区，如今当地市场面临很大压力。
据一名当地的业主表示，他们已经给租客降低了40%的房租，推迟了自己的房贷还款，以减轻当前的财务压力。
原文链接：
https://www.oneroof.co.nz/news/tenants-landlords-under-pressure-and-for-some-no-end-in-sight-37818
（责编：Sunny）