房租涨幅赶超通胀，租房人如今一年平均要多交$2000租金

后花园1月27日报道：

根据Trade Me最新的租金指数(Rent
Price Index)，租金中位数目前已经达到了每周$560。

销售总监Gavin Lloyd表示，全国周租金中位数每年上涨8%，与去年10月首次创下的历史最高水平持平。

这对租客来说是个坏消息，因为这也就意味着租户们现在平均每年在房租上要多支付$2000。

数据显示，全国有四个地区的租金创下历史新高，涨幅最大的是塔拉纳基、霍克斯湾、马尔堡和惠灵顿。

其中塔拉纳基涨幅为16%，霍克斯湾涨幅为15%，租金中位数分别达到了$520和$565。马尔堡租金目前涨至$490，而惠灵顿则涨至$630。

和前一年12月相比，去年12月全国的出租房供应量下跌10%，从而推动租金价格上涨。

上个月，除了南地大区以外，其他地区的出租物业供应也出现了下降，其中尼尔森/塔斯曼地区，北地大区，马尔堡和坎特伯雷的供应下降幅度最大，跌幅分别为49%、32%、28%。

但去年12月，全国需求也同比下降了2%，但Lloyd表示，这个幅度并不足以让市场涨幅出现放缓。

目前，惠灵顿的Porirua仍然是房租最贵的地区，12月周租金中位数达到了$700。另外Lower
Hutt (周租金中位数$615), Masterton (周租金中位数$540),以及Upper Hutt (周租金中位数$630)也创下了租金历史新高。

惠灵顿的周租金中位数为$640，略低于去年12月创下的最高点$645。而且和2020年同期相比，惠灵顿的出租物业需求下降了4%，出租物业供应下降了5%。

上个月，全国最受欢迎的出租房是位于Newtown的Wilson Street上，一套三居室住宅，租金为每周$700，在上市的两天内，就收到了125个咨询。

而奥克兰方面，这座超级城市的租金水平则依旧停滞不前，12月周租金中位数连续第三个月为$600。

去年12月，奥克兰市中心的周租金中位数为$580，同比增长7%。租金最高的地区是Franklin（$640），北岸（$640），和Rodney（$630）。

Lloyd说，12月奥克兰地区的需求同比下降了9%，而供应下降了3%。

上个月，奥克兰最受欢迎的出租物业，是位于Mount Roskill的Oakdale Road上一套三居室住宅。它每周租金为$630，在上市的头两天就收到了76个咨询。

责编：嘉荣