保温棉被狗吃了？新西兰房东倒了血霉，租客遭到重罚
后花园8月5日援引nzherald网站报道：
都听过狗会“吃作业”，但你听过狗会吃保温棉吗？
这是一名新西兰房东亲身经历的事——因为租客养狗，他的出租屋被毁得一塌糊涂。
众所周知，自租赁新规出台后，保温棉问题成为了全国房东的“老大难”，很多人都未能赶在7月1日前达标。与此同时，保温棉安装公司也忙得不可开交，来不及处理手中积压的大量订单。
这位来自北帕的房东告诉记者，他好不容易装好的保温棉竟然被租客的狗“吃了”，对此，他只能将租客告上法院。
租赁法庭在审理这起案件时表示，租客的狗长时间撕咬地板下的保温棉，最终导致损坏面积过大，必须予以全部更换。
最终，法院判处租客向房东B&S Clover Holdings赔偿近1500纽币，用于保温棉的更换费用。
法官表示：“这套出租屋地板下的保温棉需要整体更换，总面积为20㎡，这也意味着，损害并非发生在一朝一夕，而是租客长时间未对宠物进行监管。”
据房东提供的证据显示，租赁条约清楚地规定——租客Sara Abbott在将狗放养在户外时，必须拴上狗链。另外，她还被允许使用出租屋下面的空间用于储存垃圾。
法官认为，由于租客经常要出入出租屋下面，所以一定知道她的宠物在对出租屋造成损害。
他说：“由于没有给狗栓狗链，所以租客实际上是在放任宠物继续对出租屋造成损坏。”
法官表示：“当租客发现自己宠物的这一行为时，她在租约剩下来的时间里仍未给宠物栓狗链，她肯定知道出租屋会受到进一步的损坏，所以其行为属于明知故犯。”
据悉，在租赁法庭审理这起案件时，Abbott并未出庭辩解。
据房东向法院提交的书面材料显示，租客承认对出租屋造成了损害，也愿意对此负责。
最终，Abbott向房东赔偿了2268纽币，其中包括保温棉的更换费用以及出租屋的清洁费用。
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12255388
（责编：Gloria）
