买房擦亮眼，这些地区住宅千万慎买，搞不好麻烦缠身
头条作者: 番茄捣蛋
摘要奥塔哥是新西兰洪水风险最高地区之一。该地区拥有全国5%的住宅，但每年遭受的洪水损失却达到全国15%。
后花园8月24日援引RNZ报道：
根据最新分析，洪灾致损住宅的每年平均修复成本现已超过$1亿，且会继续升高。
一份由地产研究公司CoreLogic和慕尼黑再保险公司联合发布的报告表明，等到2050年，每年需要维修的建筑可能会增加20%以上，并在世纪之交超过30%。
慕尼黑再保险澳大利亚总经理Scott Hawkins在声明中指出，受气候变化影响，新西兰可能面临更为频繁且严重的天气事件。
“天气相关灾害对新西兰的总体破坏性可能与地震相当。”
“由于很多地区的风险指数急剧增加，对社区、商家和个人而言，了解并管控自己可能面临的气候风险十分重要。”
分析发现，在新西兰现有160万套住宅中，约11%存在淹水风险，该比例预计在未来30年进一步升至17%。
在上述11%面临淹水风险的住宅中，5%位于百年一遇风险区，预计会在2050年升至9%。
CoreLogic研究主管Nick Goodall表示，部分地区的住宅可能出现无供应商承保或保费飞涨到难以负担的程度。他称类似情况在某些地区已经发生，业主需要支付以风险为基础的保费。
“最新分析说明这种趋势还会继续增加，我们会看到越来越多的天气事件，以及越多越多住宅暴露在风险之中。”
为此，Goodall建议业主评估自家物业的气候风险。如风险过高，可考虑搬家或准备支付更高保费。另外，修建防洪墙等缓解措施可作为一种短期选择。
奥塔哥是新西兰洪水风险最高地区之一。该地区拥有全国5%的住宅，但每年遭受的洪水损失却达到全国15%。
由于洪水灾害日益频繁，Hawke’s Bay、Manawatū-Whanganui和Marlborough的重建成本可能会在2050年出现最高增幅。
奥克兰和惠灵顿也会受到影响。
责任编辑：番茄捣蛋
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