最新数据：全国房租上涨这么多，涨幅最大地区竟不是奥克兰......

后花园2022年11月21日报道：

在截至今年9月的一年中，全国住宅的租金中位数每周上涨了$40，相比之下，奥克兰的租金涨幅要低得多，每周仅上涨$10。

新西兰租赁服务处（Tenancy Services）基于租房押金提供的最新租金数据显示，今年第三季度的全国租金中位数为$540/周，较去年同期的$500/周上涨了8%。

新西兰租赁服务处收到的大部分押金都是新租约产生的，这些数据成为了租金变动的领先指标，因为新的租约将影响市场租金费率，而现有租户的租金在进行审核时会根据市场费率进行调整。

根据最新的租金数据，全国各个地区住房租赁的供应情况大不相同。

其中，Taupo地区今年第三季度的租金中位数和去年同期持平，都为$450/周；而领涨租金中位数的地区不是奥克兰，而是Masterton地区，该地区第三季度的租金中位数为$495/周，较去年同期上涨了$75，涨幅达17.9%。

另外，租金中位数最便宜的地区为Ashburton、Timaru和Invercargill，为$400/周，最贵的地区是Porirua，达到$650/周，超过了Tauranga的$630/周和Queenstown-Lakes的$620/周。

全国主要城市的租金中位数见下表：

从最新的租金数据不难看出，奥克兰的租金增长非常缓慢。该地区今年第三季度的租金中位数为$590/周，较去年同期的$580/周仅上涨了1.7%。

以下表格显示了奥克兰市议会各区租金中位数的年度变化，其中Waitemata & Gulf、Whau和Orakei这三个地区的租金中位数有所下降；Albert-Eden-Roskill、Maungakiekie-Tamaki、Manurewa-Papakura和 Franklin这四个地区没有变化。

与全国其他地区相比，奥克兰的租金中位数总体上增幅不大，在此之前，奥克兰没有出现因移民导致的人口增长，但新住宅的建设却在快速推进，相对稳定的租金表明该地区住房租赁的供需暂基本恢复了平衡。

（责编：Rachel）