租屋变身“黑帮老巢”！新西兰租客被告上法院，法官最后这么判……
后花园内容部2020年1月22日援引nzherald网站报道：
近日，一名Taumarunui租客因为将车库非法转租给别人，被房东告上了法院。
据法庭文件显示，Helena Joseph在2019年11月将出租屋的车库转租给了一名男子，该男子在居住期间，时常与黑帮有来往，而帮派成员也频繁造访。
Joseph的这一波操作并没有通知房东——Property Brokers；等到东窗事发以后，Property Brokers便寻求了法律途径，希望将Joseph从租屋赶走。
据悉，涉事租屋在Ngatai St，周围邻居投诉称，他们经常听见租屋的车库里传来吵闹声，而租屋的访客也时常有暴力行为，这些访客最后被证实为黑帮成员。
更让房东觉得后怕的是，物管经理最后一次上门时，迎接她的，竟然是一把30厘米长的刀，只不过这把刀当时被卡在了门框之间。
Joseph表示，她对这件事并不知情，而且那名非法租客经常趁她不在家的时候出入租屋。
法庭协调员指出：“即便Joseph对这名租客的行为不甚了解，但她允许这名租客住下来，就已经违法了租赁合同上的条款。”
另外，这名协调员还指出，任何人都不能居住在车库里。
据租赁法庭调查后了解到，早在去年年初的时候，Joseph就把房子非法转租给了一个人。
法官表示，之前房东已经警告过Joseph，并告诉她这种行为会违反合同条例，但Joseph仍然明知故犯，将车库租给了另一名男子。
按照《住房租赁法》规定，当租客违反了租约时，可以采取补救措施，而房东必须先给租客14天的整改时间。
据Property Brokers介绍，他们在去年12月2日向Joseph下达了14天的整改通知，但对方却置若罔闻。
虽然房东希望将Joseph立刻驱逐，但法院出于对租客健康的考虑——后者声称自己在接受多个机构的援助——将驱逐日期定在了1月28日前。
原文链接：https://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=12302334
（责编：Gloria）
