华人房东：无惧史上最严租房法规！这一群体才是新规最大受害者！
头条Author: Roy Liu
Summary与房东相比，或许那些拥有负面记录的租客才是新版房屋租赁法规的最大受害者。
后花园2021年1月12日报道：被称为新西兰35年以来最大改革的新版房屋租赁法规将于今年2月11日生效。由于该法规对房东非常苛刻，一位名为John Kenel的房东甚至指出，届时他宁可让投资房空置，也不愿意招租。
不过，这一观点遭到了华人房产投资者阿海（Gary Lin）的否定。
阿海这个名字对很多新西兰华人来说可能并不陌生，这位80后华人移民，在奥克兰拥有13套出租房，市场估值高达$1300万。
在阿海看来，投资房一般都捆绑着房贷和利息。在还贷压力面前，房东很难让其空置。因此，尽管租房新规即将实施，但他本人一定会坚持继续出租自己的房产。
据悉，目前阿海的13套出租房，有11套托管给了物业经理，剩下两套则是由他本人直接管理。
阿海表示，与房东相比，那些拥有负面记录的租客才是新版房屋租赁法规的最大受害者。因为在新规实施之后，房东和物业经理在选择租客的时候将十分严格。这将令那些存在信用污点的租客很难再获得租房的机会。
阿海认为，届时新西兰公屋署将面临巨大压力，因为无数无法从市场中申请到出租房的租客，都将会转而申请公屋。而这一说法似乎也在数据上得到了印证。
根据统计，在2020年第三季度，公屋申请的数量为21415份，这一数字比2019年同期激增了53.3%！
的确，随着房价在疫情时代的一飞冲天，新西兰的房屋自有率已经降到了历史最低水平，越来越多的人开始选择租房，而这也让民众对公屋的需求量大幅上涨。
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（责编：Roy Liu）
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