建筑商遭遇合规困境，澳大利亚政府10亿住房计划面临风险

后花园5月6日综合报道：

澳大利亚工党政府计划在未来五年内开发40,000套社会和可负担住房。然而由于许多建筑商没有联邦招标所需的职业健康与安全认证，该旗舰计划现面临风险。

悉尼社区住房提供商Housing Trust首席执行官Michele Adair表示，该公司在Housing Australia Future Fund计划下开发的41套住房中，有27套将交由一家未加入联邦安全专员WHS认证计划的建筑商建造。

Adair告诉《澳大利亚金融评论》：“我们通过竞争性招标过程选择了建筑商，相信Housing Australia和住房部长Julie Collins的指导，这个问题将在3月22日招标截止日期之前得到解决。”

“对于非认证建筑商来说，为了满足HAFF的要求而获得合规性是不可能的，也不会增加任何价值。”

“多达70%的社区住房项目，约18,000套住房，可能依赖于从未需要联邦认证的高质量建筑商。”

面对低收入工人和家庭缺乏可负担和安全租赁住房的日益增长的感觉，联邦政府希望利用HAFF和国家住房协议的资金作为快速开发新房的方式。

联邦对认证的要求——由500多家民用建筑公司和主要城市的大型承包商持有，需要大约8到10个月的时间才能获得——对于地区的小型承包商来说是不切实际的。

一位发言人表示，“我们正在应用长期以来的WHS规则，这些规则适用于联邦资助的项目。”

“那些没有安全认证的申请人已经在与联邦安全专员合作。我们有额外的资源来确保我们不会出现延误，使申请人可以在不降低安全标准的情况下获得认证。”

拥有认证的大型建筑商可以分包给一个地区建筑商，但Adair表示这只会增加成本，而不会提高现场安全。

“像Housing Trust这样的地区社区住房提供商被迫与对地区社区和小规模可负担住房项目几乎没有兴趣、能力或经验的城基、全国建筑商签订合同，这是荒谬的。”

“安全是每分钟都需要关注的问题，它不能远程监督。这感觉像是大型建筑商试图控制HAFF项目的交付。”

Housing Australia的一位发言人表示，该机构正在监督HAFF招标，并意识到这个问题，正在与政府和联邦安全专员办公室合作，为该计划中的建筑商提供认证。

PowerHousing Australia首席执行官Michelle Gegenhuber表示，社区住房提供商渴望找到一个不会增加项目成本或减缓新房交付的解决方案。

澳大利亚建筑商协会首席执行官Denita Wawn表示，该组织正在与政府合作，确保在HAFF推广过程中，安全标准得到维护，同时支持需要认证的小型建筑商。