工党也支持炒房了？这个帮人实现“住房梦”的计划已跑偏！政策出现逆天反转……
后花园新西兰房地产在线援引newshub网站报道：
早在竞选之初，工党政府就推出了帮人实现住房梦的“KiwiBuild计划”，目前第一批新房已在奥克兰建成，政府还将陆陆续续公布新的开发项目。
按照工党政府的说法，KiwiBuild是为了帮助没钱买房的首次置业者实现住房梦，而KiwiBuild住房的均价也在65万纽币区间以下，符合申请标准的人可以通过抽签摇号的形式购买。
众所周知，目前奥克兰多地房价已突破百万大关。在这样的趋势下，这种65万纽币的“福利房”即显得尤为诱人，可以说买到就是赚到。
然而，昨天外媒踢爆的一条消息却让“炒房族们”彻底沸腾了。
据Newshub网站披露，住房部长Phil Twyford已经悄悄放松了对KiwiBuild倒卖行为的惩罚——如果买家在3年内将kiwibuild住房转手，不需要上缴全部获利。
2016年的时候，工党政府首次公布了KiwiBuild计划，并表示：购房者不得在5年内将房子转手，否则将向政府上缴所有获利。
如今工党政府将这个期限缩短到了3年，并规定买家只用上缴30%的卖房盈利。
面对这一消息，众多投资者欢呼雀跃。
Phil Twyford
Phil Twyford解释道，政策调整是为了让整个计划变得更加“公正化”；他说，鉴于KiwiBuild住房不受政府补贴，而且买家是用自己的血汗钱买的房（所以他们有权倒卖盈利）。
对于工党政府的反转，新西兰房地产投资者协会的首席执行官Andrew King表示支持。
他说：“5年是一个很长的时间，让房东干晾着很不公平。”
King指出：“5年存在很多变数，如果房东不得不在这段时间卖房，所有的卖房盈利都将被充公，这么做太严苛了。”
他也同意Twyford的观点——即KiwiBuild住房实际并未受到政府补贴。
另外，Andrew King也认为，政策调整有助于调动大家的积极性，使购买kiwibuild住房的人增多。
他说：“可能之前有人被政策吓到了，不敢轻易购买kiwibuild住房，但现在政策转向，一切都不同了。”
虽然很多人担心这项政策会被人滥用，但King并不这样认为。
他说：“即便政策放宽了，但房东在3年内卖房，还是要上缴部分盈利，对于买家来说，该条款很可能是阻碍他们购房的关键因素。”
Andrew King
Twyford表示，目前他们对这项新政持采取观望态度，看它是否会对倒卖kiwibuild住房起到抑制作用。
今年9月，Twyford公布了首批kiwibuild住房
这一政策变更无疑为Kiwibuild买家创造了一个炒房获益的机会，而这已经不是KiwiBuild项目第一次做出让步。自从工党政府执政后，Phil Twyford对kiwibuild的价格上限、资格标准都进行了调整，如今还修改了倒卖惩罚措施，业内人士担忧，这一改变可能会促使Kiwibuild住房计划跑偏，成为投资赚钱的工具。
据悉，当前奥克兰的房价没有任何波动，但Coromandel, Marlborough, Hawke's Bay 和Waikato等地却有强劲的增长。
