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新西兰房价最便宜的地区大揭秘!在这里$100万可以买5套房!

2018-11-09 04:45 Author:Gloria 房地产
新西兰房价最便宜的地区大揭秘!在这里$100万可以买5套房!

业内人士指出:“奥克兰已经不比当年了,当你除开住房成本后,会发现可支配收入非常少。”

后花园新西兰房地产在线援引stuff网站报道:

Kirsty Cotterill-Craig告诉记者,最近他们一家从Whangarei 搬到了 Invercargill;她的老公Sam在这里找到了一份月薪过万的工作,而且还购得了一套廉价房,生活上可以说是毫无压力。

Cotterill-Craig表示,目前他们已经将这套房子租出去了,并在其他地方租房度日。

之所以做出这个决定,是因为Invercargill一带租金低廉——他们找的出租房不仅面积超大,而且周租金才100纽币。

Cotterill-Craig决定假以时日也将这套出租房买下,因为据她所言——南岛的房价真的太便宜了!

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Kirsty Cotterill-Craig和老公Sam

她说:“买房以后,我们将它出租去,等4、5年后就可以将购房成本收回来。虽然很多人对Invercargill有负面评价,但这里其实蛮好的。”

最近,一家房地产网站整合了一组数据,揭秘了全国首套房最便宜的地区。

数据显示,皇后镇的首套房最贵,均价高达75.6万纽币;位于奥克兰以北的Whangaparoa紧随其后,均价为68万纽币,其次是Mt Maunganui,均价为57.9万纽币。

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首套房最便宜的地区,首当其冲的是Whanganui,这里的均价仅为17.7万纽币;Invercargill的均价为19.6万纽币,Gisborne为23.9万纽币,Levin为25.9万纽币。

在全国的大城市中,达尼丁的首套房价格相对来说最便宜,这里的均价仅为31.2万纽币,惠灵顿为57.5万纽币,基督城为35万纽币。

另一对夫妇:

Nikita Roe和Declan夫妇在20多岁的时候买了房,如今他们已经在Levin居住了5年。

他们用KiwiSaver里的钱缴纳了首付款,并以23万纽币的成交价买下了一套3卧房。

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Nikita Roe和老公Declan

此后,他们不断看到周围的朋友也在这里安家落户。

Roe告诉记者:“我不能说这里的工作机会很多,但这里交通方便,紧邻惠灵顿和Palmerston North。”

ASB银行的首席经济学家Nick Tuffley指出,如今奥克兰人口增速过快,但更多地是来自入境人口,而非从国内城市迁徙来的。

他说:“工薪阶层青睐于在陶朗加这样的城市安居乐业,因为他们能在这里找到相似的工作,而且住房成本又比大城市便宜,通勤方便,生活压力小。”

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Kirsty Cotterill-Craig认为Invercargill的房价特别便宜

Tuffley认为,虽然奥克兰和惠灵顿工资水平最高,但这些地方的生活成本却很大。

他说:“奥克兰已经不比当年了,当你除开住房成本后,会发现可支配收入非常少。”

然而,Tuffley也指出,目前奥克兰房价趋稳,如果工资水平提升,在低利率的环境下,贷款买房也不是件难事。

经济学家Cameron Bagrie表示,大家在买房的时候,不仅会考虑成本,还会考虑就业以及孩子的读书问题。

他说:“我觉得小城市不善于推销自己,没有将自己的经济环境以最好的方式呈现给大家。”

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业内人士指出,很多城市的房价仅为奥克兰的四分之一,这样很难不让人产生搬家的念头。

他说:“大城市房价那么贵,越来越多的人开始权衡小城镇的宜居性,对此我一点都不意外。”

从总体来看,过去一年,奥克兰的房屋均价上涨了1.3%至91.8万纽币;惠灵顿上涨了7.4%至72.5万纽币,基督城下滑了0.1%至43.7万纽币。

在奥克兰地区,高端物业的房价增速最快,而最贵街区的房价时常呈现双位数增长——Grey Lynn地区房价上涨了10.8%;Glendowie上涨了10.3%;Westmere则上涨了8.6%。

在这样的趋势下,首套房买家难免会感到压力山大。

原文链接:https://www.stuff.co.nz/business/108483190/heres-where-to-find-new-zealands-cheapest-first-homes

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