西区拍卖成交惨淡 专家：房价会跌但不会很多

随着房产新政威力逐渐显现，奥克兰房市开始出现明显放缓迹象。今天上午Barfoot and Thompson奥克兰西区的拍卖非常惨淡，截至记者发稿时只成交两套，大量Passed in，说明买卖双方正在博弈，进行心理战。

下午1点45分的最新消息：全天33套最终现场成功卖出七套，拍卖清盘率大约21%。

国际顶级评级机构标普今天预测新西兰房价即将下行。而根据Infometrics最新经济展望，新西兰房价很可能下跌，但无法和此前上涨的幅度相比，也达不到首次购房者可以承担的程度。

新西兰房地产协会昨天公布的数据显示，全国房价过去一年上涨24.3%，最夸张的地区甚至上涨超过50%。三月份上涨的幅度最大，仅仅这一个月全国房价中位数就上升了46,000纽币，这甚至超过领最低工资的全职工作者的年收入。

不过这样的疯狂可能暂时会告一段落。数据公司Infometrics的最新预测显示，未来数月由于投资者需求大幅下降，房价可能下跌。但过去几个季度房价上涨超过20%，区区几个百分点的跌幅无法与之相比，首次购房者仍然会非常吃力。

Infometrics专家表示，与其说房价将逆转或者崩盘。不如说将趋于稳定，这和2017年英国推出类似的取消利息抵扣政策后的情况相同。此外，虽然房东威胁通过涨房租抵消损失，但政府和经济学家都认为最终还是要由市场来决定。

新政不适用于新房，政府希望借此让更多资金流向新房建设，增加住房供应，但专家认为情况未必那么简单。虽然新房的投资需求的确会增加，但最终还是受限于新西兰建筑行业的产能。