北岸业主后院“水景池”，3年前合规，现在被市议会判不合规，谁的错?

后花园2022年8月8日报道：

奥克兰市议会检查人员经过近六个月的反复认证后，认定一名北岸业主后院“水景池”实际上是一个泳池，因此勒令该业主对其进行围栏。

在今年早些时候，Michael Nees购买了北岸Torbay的一处房产，当时土地信息备忘录（LIM）报告显示，其后院的水景池符合规定，但后来一名市议会检查员出现在他的门口，告知他水景池的原始检查文件已经“丢失”，必须对其重新检查。

然而检查结果是这个水景池不符合规定，因为它大于5平方米，符合一个泳池的规格，但是，大于5平方米是仅针对水疗池的规定，市议会后来承认这一点。

经过律师的进一步检查和给出咨询意见后，市议会决定，根据水景池的外观，以及水的潜在高度为42厘米，超过规定水深2厘米，该结构是一个戏水池。

但是，后来那份“丢失的”原始文件又被找到了，2019年一位高级评估员判定这个水池为水景池。

Michael Nees说，将他的后院水景池围栏是不切实际的。

市议会命令Nees申请这个水池的建筑许可，并自费将其围起来，否则他必须确保水池是空的。

一名检查员写道：“我知道水池以前是空的，但是由于最近下雨，你能给我们发一张水池空着最新照片吗？。”

Nees说，他想知道“戏水池”在2019年最后一次检查中是如何合规的，但在相关规则未变更的情况下，现在它被认为是不合规的。

他说，他曾经提议降低排水管的高度，以降低潜在水位，但市议会并没有让步。

“真正让我无语的是，关于报告丢失这件事情，他们对我撒谎，而且没有承担任何责任。市议会应该为此承担责任，这是他们的错。”

一名市议会合规小组发言人告诉Nees，报告丢失“确实是失误，而不是骗他”，但表示自己确实不明白为何检查员说报告丢失了。

一名市议会发言人表示，检查人员对之前的合规调查结果进行审查是合法的。

他们表示，业主有权通过正式投诉来要求赔偿，但他们不会对“任何可能的结果”发表评论。

根据《建筑法》，水池的定义是“通常用于游泳、戏水或沐浴的结构”。

市议会发言人说到：“在这种情况下，这个水池的总体设计结构表明，它是为戏水而设计的，并且看起来对孩子们有吸引力。”

他们说，即使水池装有金鱼和水生植物，并且降低了水位，它仍然不符合要求，因为市议会认为它是为戏水而设计的。

Nees不是唯一一个违反市议会规则的人。一位发言人表示，市议会的登记簿上有3万个水池，其中大约四分之一（6000至7500个）不合规。

水位深度超过40厘米的水池必须用栅栏围起来，并在当地市议会登记，每三年检查一次。

（责编：Alice）