奥克兰破旧老宅$407万成交，超CV近$300万，越来越多买家把视线投往这个地区

后花园9月27日报道

奥克兰南区活跃的房地产市场表明，封锁并未为本地房市发展带来阻碍。

在南区Drury，一套占地2646平方米的物业以创新高的$400万成交。Papatoetoe一套占地近1000平的破旧老房子以$228万的价格卖出，而Manurewa一套 home and income 的物业，也卖出了$138.3万的价格。

值得一提的是，这些物业全部都是在买家没看过房的情况下，在网上拍卖成交的。

首先，位于Drury的物业由开发商夺得，地处Sutton Road和Great South Road附近，毗邻当地小学，$407万的价格比CV高了$285万。

这套物业本来是在封锁之前挂牌上市的，包括一套1910年时期的两居室平方，一套上世纪90年代的三居室住宅，一套Sleep-out和一个车库。

在拍卖改成上周进行后，有七位竞拍者注册参与拍卖，而且似乎买家们对议会即将对该区域开发费用，提高至每套房子$8.4万的决定不太在意。

中介表示，因为Papakura和Manurewa的房价已经非常高，所以这些地方成为了人们争相抢夺的新“战场”，人们对该地区的土地需求非常高。

还有中介表示，Papatoetoe有全新的Puhinui火车站和交通枢纽，而且离医院、机场和Manukau都很近，开发商们对这里的兴趣也越来越浓厚。

例如Wallace Road一套破旧的三居室住宅，它所在的997平方米土地可用于城市开发，加上12个月交割，吸引了来自奥克兰各个地方的12组竞拍者。

$228万的成交价，是这里CV的两倍多，也创下了每平方土地单价的新纪录。

中介表示，在类似规模的地块上，开发商以往会希望建造六到七幢两层房屋，但现在他们打算建八到九栋三层房屋。中介说，现在的需求越来越大，人们三居室到四居室很受欢迎，但也有人想要五居室的，不过开发商很难实现这一点，毕竟房间数太多，就无法满足议会规定的最小房间面积了。

今年2月，Wallace Road新建的三套五居室住宅，售价在$120万至$135万之间，而开发商预计三居室的价格会在$80万至$90万不等，四居室则大概在$90万左右。

在Manurewa，22名竞标者共同出价希望拍得一套位于Romney Place的home and income物业。

卖家在6年前以$57.6万的价格买下这套三居室住宅，并对其进行了翻修，并在后面建了一套全新的两居室住宅。拍卖师表示，有18组竞标者出价高于$90万，4组高于$130万，最后$138.3万的成交价远远高于预期。

有中介说， Manurewa价格疯涨，让人吧目光投向了以前被忽视的的“疯狂价格”，正把人们的兴趣吸引到以前被忽视的Weymouth和Clendon Park，那里的房价也已经开始进入百万时代了。

责编：嘉荣