Westpac最新报告：明年经济前景最好的地区不是奥克兰，而是这里！

后花园2022年12月14日援引RNZ网站报道：

随着加息浪潮的继续，家庭支出和住宅建筑活动的放缓，预计全国各地的经济增长将减缓。

Westpac的地区报告显示，高度依赖出口市场（特别是农业、园艺和外国旅游业）的地区通常会比其他地区的经济表现更好。

对此，银行业分析师Paul Clark认为，以旅游业为主的奥塔哥可能是明年经济前景最好的地区。

与此同时，以肉类和奶制品为主的农业地区其前景也不错，尽管价格较之前的高点有所回落。

但对于依赖园艺的地区来说，情况就不那么确定了。对此，Clark预计其情况会因天气和充足的劳动力市场条件而有所改善。

此外，房地产市场的放缓正在影响所有地区。

Clark表示，奥克兰和惠灵顿地区最为明显，这两个城市的房价跌幅是全国最大的。其他地区的房价也出现了大幅下降，主要集中在主要城市。”

经济放缓也影响了新房建筑许可的发放数量。目前，建筑商们正在奋力弥补疫情期间拖延的工程。一旦工程积压的问题得到解决，预计建筑活动也将减缓。

Clark称，这反过来会对奥克兰和坎特伯雷等地的制造业和就业产生负面的连锁反应，丰盛湾和吉斯伯恩等林业地区也可能受到影响。

尽管通胀率、利率和经济衰退有可能加剧，但家庭支出依然强劲，并持续走高。

”大多数地区的支出都在上涨，只有少数地区的支出出现了下跌，这在很大程度上与物价上涨有关。

“目前尚不清楚房价下跌的影响有多大，但在消费支出增加的地区，其方式表现也普遍更好，如奥塔哥和北地等地区。”

与此同时，Clark表示，生活成本的持续上涨和房价的下跌，将进一步挤压各地区的的消费能力。

“受影响最严重的将是那些对利率敏感的投资者比例较高的地区，或者那些房价大涨的地区。奥克兰首当其冲，其次是Manawatū，以及由于房价下跌导致家庭财富已经大幅缩水的惠灵顿。”

（责编：Rachel）