有房又有地，新西兰最便宜房源上市，低至$8.5万拿下
后花园2月11日综合报道：
Southland一间破旧棚屋上市后备受买家追捧，售价仅$8.5万起。
该房产位于Tuatapere的112 Grove Burn Road，其超低价格吸引了精打细算的买家。Todd & Co经纪人Melanie Muldrew告诉OneRoof，上线24小时内，该房源的视频观看次数就达到了数千次。
小屋拥有两间卧室和一间浴室，但厕所位于独立的小棚内。土地面积809平方米，以现状出售，所见即所得。
Muldrew表示：“虽然它破旧，显然需要翻新，但房梁和托梁看起来都还不错，地板质量好得惊人。只要有合适的技术和远见，完全可以将它改造成宜居的住所。是的，它很小，但这反而成为一种优势，因为如果你决定翻新，不必在材料上花费太多。”
该房产的评估价值为$5.5万，同时拥有山景，且靠近Tuatapere的各项设施和河流，对于喜爱钓鱼、狩猎或捕捞小鱼的人来说，地理位置十分理想。
业主于2023年5月以$4.6万购入，当时该房产已经被遗弃，并由Southland区议会挂牌出售。Muldrew称，业主原本计划对该房产进行开发和翻新，但由于其个人情况发生变化，最终将房产挂牌出售。
Muldrew指出，Tuatapere是新西兰最实惠的购房地点之一，近期该地区其他销售包括$6万至$7万的空地。而112 Grove Burn Road附带一座可改造成宜居住宅的小屋，使其在当地成为一个非常突出的标的。
“我曾在邻近的Ohai出售过几处被破坏得乱七八糟的房产，那些房子虽然状况极差，但却异常吸引人，因为价格低廉且富有改造的潜力。买家们不会把它们拆除，而是想着‘我可以做点什么’。”
“我曾卖出的一处Ohai房产，我发誓当时感觉就像是闹鬼的房子，天哪，你甚至得爬过门上的破碎玻璃才能进门。但现在他们已经翻新过，看起来好多了。”
Muldrew预期112 Grove Burn Road将会收到多个出价。
“这绝对是一块璞玉，它富有个性，买家们都非常喜欢这种房子。”
Tuatapere
对于那些寻求更大挑战的精明买家，Buller地区的Seddonville还有一处售价$11.5万的“破烂”房子可供选择，但要迅速下手，因为Property Brokers的经纪人Paul Murray告诉OneRoof，该物业现已进入出价流程。
Murray的房源曾在一年前登上头条，原因在于他直率的营销风格以及房产边界穿过房屋正中，使得出售异常困难。
“我记得我们收到过900个查询。”
去年，一名加州“冲浪男”差点达成交易，不过房子现在总算遇到合适的买家。一对来自Ashburton的退休夫妇将购买物业，他们有足够资金修缮房屋，并从邻居那里购买一块土地来解决边界问题。
Murray表示：“他们打算把这里改造成一个家庭度假屋，以便与孙子孙女团聚，他们都是年轻的退休人士。”
不过这笔交易需要一段时间完成，因为他们需要通过买卖双方的律师谈判购买邻居的一块土地。
Murray还提到，另一处吸引人关注的房产位于Little Wanganui的21 Horncastle Crescent，需要的翻新工作较少，可接入公共服务设施。这座占地595平方米、建筑面积20平方米的度假屋目前挂牌出售，售价$17.5万。
“我理解为什么人们会购买破旧建筑并加以翻新。这是获取土地的一种好方式，每当你有资金时，都可以进行适度的翻修。但人们往往忽视了翻新所需的成本，实际建筑费用可能远高于预期。”
责任编辑：番茄捣蛋
