澳洲房价大跌！下一个会是新西兰么？

后花园3月1日援引STUFF报道：

目前，澳洲房市已经遇冷。在2018年第二季度，墨尔本房产同比下降了2%，而在截至2018年6月，悉尼房价同比下跌了5%。

据悉，澳洲最大的两座城市——悉尼和墨尔本的房价在去年平均每周下跌$1000，而这也是澳洲房价在最近30年以来所经历的最大幅度的下跌。大约有35万套澳洲房产在未来将面临房价贬值20%的可能。

这让很多业内人士担心，新西兰房市将会面临同样的发展轨迹。

根据Realestate.co.nz的研究，这完全是杞人忧天，因为新西兰的房地产市场与澳洲房市完全不同。

Realestate.co.nz的发言人Vanessa Taylor表示，新西兰房市的境况更好。

尽管澳洲房市与新西兰房市存在很多相似点，但两者还有很多显著差异。其中，最大的差异就是房屋供给。

根据统计，在今年2月，澳洲一共有26,850个上市房源，仅比去年同期减少了0.3%。在五年前，澳洲的上市房源数量为41,731套。

“与澳洲不同，新西兰的房屋供给量明显更小。我们已经历了房市充满不确定性的时期。目前新西兰房市已经较为稳健，不仅价格平稳，买家和买家对房市的态度也比较平和。与澳洲相比，新西兰房市的确是一个更加稳定的存在。” Vanessa Taylor说道。

与2018年2月相比，今年2月新西兰上市房源的数量下降了6.5%。只有惠灵顿的上市房源实现了同比上涨。

新西兰全国的房屋平均要价在今年2月为$675,727，比今年1月下降了2.8%，但不少地区的房价创造了历史记录。

比如，吉斯伯恩在今年2月的房屋平均要价为$445,938，比今年1月上涨了6.7%。怀卡托的确的房屋平均要价在今年2月达到了$609,771，环比上涨3.5%。

与此同时，马纳瓦图－旺加努伊大区的房屋平均要价为$387,122，比今年1月上涨了1.4%。

奥克兰在今年2月的房屋要价为$960,715，高于今年1月的$960,482和去年同期的$954,324。

【部分内容编译自Stuff】

原文链接：https://www.stuff.co.nz/business/110947262/nz-property-market-not-slumping-like-australias-realestateconz-says