又一房市数据出炉！这一买家群体显著减少，创下近5年来新低
头条作者: Gloria
摘要Davidson表示，虽然现在享受固定利率的家庭暂未受到冲击，但他们的贷款支出很快就会上涨。
后花园2022年4月11日援引newshub网站报道：据CoreLogic的首席房产经济学家Kelvin Davidson介绍，由于借贷条件收紧和利率的攀升，今年3月，首次置业者的占比下滑到了21%，并创下了过去4年半的新低。
Davidson表示，相比在经济上债务负担更重的人——比如首次置业者和贷款投资者，如今房市最活跃的群体为想要换房的自住家庭，以及现金投资者。
他说：“这些现金投资者本身也有债务，但他们背后也有一点增值收益，总体情况要好一些，所以在市场上也更加活跃。”
Davidson表示：“很明显，随着借贷条件愈发严苛，房贷利率不断上涨，首次置业者会觉得举步维艰。”
他说，相比从前，买家获取贷款的能力已大幅受限。
Davidson指出：“信贷规则真的收紧了，买家通常需要准备大笔的首付款。房贷利率不断上涨，许多还贷家庭开支加剧。在接下来的3到6个月里，大多数抵押贷款利率可能会再上调至少1%，而这远远不是终点。”
Davidson表示，虽然现在享受固定利率的家庭暂未受到冲击，但他们的贷款支出很快就会上涨。
未来可能出现的一种趋势是，买家暂时退出市场，并寄希望于以后买房成本降低。
他说：“这部分群体可能想等房价再低一点的时候入手，但与此同时，他们又冒着未来利率上涨，还贷成本加剧的风险。”
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