还不上房贷着急卖房？等等！专家有话对你说！
头条作者: Sunny
摘要受疫情影响，很多新西兰人面临失业危机，导致他们可能无力继续承担房贷压力。
后花园2020年6月12日援引OneRoof报道
受疫情影响，很多新西兰人面临失业危机，导致他们可能无力继续承担房贷压力。
房产专家建议，近期想要出售房屋的，应当做好合理规划，不要太过着急。
Ray White的资深中介Adam
Thomson表示，他们不需要一夜之间就把房子卖出去。
如果做出忍痛卖房的决定，卖家首先要评估的是，他们有多少时间来做交易，以及他们何时需要这笔钱。
Thomson指出，卖家不需要太过仓促，因为即便不能按时还贷，在银行采取进一步措施之前，你还有至少3-6个月的时间。
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如果银行要对房产进行拍卖，需要让不同机构对房产进行评估，还需要有律师的参与，对房产进行估价等等，所以在银行将房屋上市之前还有3-4个月的时间。
因此，卖家实际拥有的时间其实比他们想象的要充足。
此外，Thomson建议有此类困境的人可以主动和银行沟通，因为银行一般更偏向于他们自己卖房，通常都会表示支持。
其次，卖房的过程最好到处看看，寻找一位值得信任的中介，做好信用记录调查。
“许多中介而可能会在一周时间帮你们找到买家，但我们还是建议可以通过拍卖的形式，设立一个成交日期。”
即便中介承诺能帮你迅速把房子卖出去，但你至少一个月内也不能拿到这笔钱。
“如果能找到一位值得信任的中介，建议可以和对方敞开沟通自己的现状。”
中介可能会和你沟通接下来的计划，即便你要把现在的房子卖掉，最好仍然确保自己手上有房，比如买一个更小点的房子，或者搬到便宜的街区，或者购买一套投资物业等。
原文链接：
https://www.oneroof.co.nz/news/need-to-sell-in-a-hurry-stay-calm-and-take-your-time-38025
（责编：Sunny）
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