Corelogic：六连降 ，新西兰房价中位数8月再度下滑
头条Author: 番茄捣蛋
Summary这是全国中位价连续第六个月下降。自今年2月夏季高峰以来，房屋价值已缩水$31,000，比2022年1月的历史最高点低16.8%。
后花园9月5日综合报道：
房地产数据公司CoreLogic最新报告显示，新西兰房屋价值在8月份继续下降。
8月，新西兰住宅中位价值为$811,583，较7月下降了0.5%。
这是全国中位价连续第六个月下降。自今年2月夏季高峰以来，房屋价值已缩水$31,000，比2022年1月的历史最高点低16.8%。
截至8月的三个月内，吉斯伯恩的中位价值下降最多，为-6.5%。
在此期间，所有主要城市的房价均有下降，从基督城的-0.3%到奥克兰的-3.3%不等。
CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示：“毫无疑问，随着官方现金利率的下降和抵押贷款利率的走低，许多家庭现在会感到更加开心。”
“这种情绪效应以及对借款人财务状况的直接提振可能会在短期内支持房屋市场。”
“然而，最新的实际价值下降提醒我们，市场仍面临相当大的挑战。”
“首先，住房可负担性仍然很高，与此同时，劳动力市场的下滑已经全面展开。即使人们没有失去工作，增加的不安全感也会导致对房地产交易或支付高价的热情减少。”
“显然，在待售房源存量创下多年新高的市场中，买家拥有议价权，但这仅适用于那些能够确保融资的有限群体。”
“所有这些都将进一步抑制房屋价值，尽管不能忽视较低的抵押贷款利率可能带来的潜在影响。”
请参阅下表，了解全国各主要城市地区中位价值的变化情况。
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