买入$77.9万，卖出$35万，奥克兰卖家为何大喜过望？
后花园11月2日援引OneRoof报道：
近日，奥克兰南区一套住宅以$35万价格成交，超出卖家预期。
该物业位于Papatoetoe的Coronation Rd，CV估值77万，与隔壁住宅相连。今年8月住宅曾遭遇大火，烧毁了二楼和屋顶，造成约$50万损失。
据Ray White中介Rubal Singh透露，卖家是一对父母投资者，在2021年买下物业用作出租，火灾发生时有租户。
“由于损坏严重，他们不想对建筑物进行维修。这不是一次普通的维修，拆除工作需要受控，也许是石棉，也许不是，涉及的工作非常多。 他们只是想卖掉然后去买别的东西。”
因早前预估成交价仅在$20万左右，卖家对拍卖结果感到非常满意。OneRoof数据显示卖家在2021年以$77.9万的价格购入住宅，虽然卖出价不及买入价的一半，但已经收到了保险赔付。
拍卖当天共有6名现金买家竞相出价，因为该物业基本与银行贷款绝缘。
除了Coronation Rd的失火住宅，Ray White在最近数月也经手了其他火灾房的交易，其中一套位于Mangere East的Gray Avenue，售价$65万；另一套位于Hill Park的Lynmore Drive，售价$50万。
在本周另一场Ray White拍卖会上，经过23名竞标者的激烈竞争，奥克兰西区一套破旧住宅以$67.55万价格售出。在房源推广中，中介对住宅的屋况没有丝毫隐晦，直言“破旧的住宅=盈利的机会。”
据悉该物业属于抵押品，被法院下令强制出售。虽然来看房的买家不多，但其中一些是经验丰富的开发商、投资者或炒房者，因此知道需要做什么工作。物业占地670平米，土地规划为郊区密度，一名投资者成功竞标并准备展开翻新工程。
住宅背靠保护区，已通过洪水测试，“地处高位且周边环境干燥”。
责任编辑：番茄捣蛋
