买家赚翻了！奥克兰双卧房惊爆价成交，低于CV价100万纽币！
后花园2022年9月5日援引oneroof网站报道：在刚刚过去的一个周末，Barfoot & Thompson拍卖场上诞生了几笔夺人眼球的交易。其中一笔交易位于奥克兰的Meadowbank，这里有一套双卧房以惊爆价成交，低于原本的CV估价近100万纽币。
虽然不是传统意义上的壕区，但Meadowbank毗邻寸土寸金的Remuera，而且距离奥克兰市中心仅4公里。
Meadowbank Road
周末拍卖出的这套双卧房位于Meadowbank Road。该房源破损老旧，成交价为130万纽币，比原本的CV估价要低$975,000。
据Barfoot中介Kelly
Midwood介绍，这套1930年代的住宅在当前的市场上具备优越性价比，买家可以将其拆除重建，也可以进行翻新改造。
房源的占地面积高达835㎡，地处高密度住宅区。然而，由于该房源部分位于陡峭的坡地上，所以只有500㎡的土地可被用于住宅开发。
Meadowbank Road
Midwood表示，虽然卖家的心理价位是150万纽币至160万纽币，但很多买家的预算仅有100万纽币左右。另外，在经过尽职调查后，由于翻新成本高昂，许多首次置业者都打起了退堂鼓，而最终的买家是一位有父母资助的年轻人。
她说，最近一周，拍卖场出现了春季升温迹象，上市房源量和报价量均有所增长，还有很多卖家在对房子进行估值。
Midwood认为，当前阻碍首次置业者入市的，主要是融资问题。
她说，当前买家对可开发的住宅建地需求强劲。
Middleton Road, Remuera有一套双卧unit也以超低价成交。买家花$920,000将其买下，虽然高于2020年3月时的买入价$898,000，但其原本的CV估值为126万纽币。
Barfoot代理中介Lillian
Bai表示，当时前来看房的买家多达45组，很多都是年轻人，他们看上了这里的地段优势——周围有商店街和便利的交通。此前购买这类房源的通常都是退休老人。
她还补充说，过去几周，前来开放日的买家人数有所增长，但就实际行动来说，买家依然表现踟蹰。
上周，Kingsview Road, Mount Eden有一套1970年代的砖瓦靓宅遭到了3名买家的激烈争抢，最终以107.75万纽币的价格拍出。据悉，该房源的上市价格为$982,500，最终的成交价比CV高出$37,500。
Kingsview Road, Mt Eden
Barfoot中介Ketiesha
Elliott表示，这套学区房吸引了3名投资者，其中2人还是该机构的持牌中介。
她说，虽然很多首次置业者前来看房，但最终认识其潜力的却是投资者。
Elliott表示，投资者正在重返市场，而卖家也根据市场形势重新调整了心理价位。
另据Harcourts中介Tina
Gao介绍，在奥克兰东南区市场，一套地处Abercrombie Street, Howick的3卧砖瓦别墅遭到了8名买家的激烈竞价。该房源的占地面积约为825㎡，CV估价为160万纽币，最终以201万纽币的价格卖给了一名开发商。
Abercrombie Street, Howick
她说，前来看房的买家多达30组，其中包括开发商和自住家庭。然而，拍卖现场主要是开发商们在互相竞争，他们认识到了这里的巨大潜力（土地平整+配套完善），所以促使该房源以高价成交。
（责编：Gloria）
