年内第五降，一主流银行再次发力，下调多款房贷利率

后花园3月20日综合报道：

ASB银行近日下调了部分固定期限房贷利率，同时也降低了一些储户的定期存款利率。

此次调整中，六个月房贷利率下调10个基点至5.79%，四年期房贷利率下调20个基点至5.59%，五年期房贷利率下调10个基点至5.69%。

该行表示，这是今年以来第五次下调固定房贷利率。

ASB个人银行业务执行总经理Adam Boyd称：“我们注意到，越来越多的客户选择将房贷拆分到不同期限，以在当前市场环境下分散风险。因此，我们很高兴能够提供多样化的贷款选择，以满足购房者和业主的不同需求。”

与此同时，该行的一些定期存款利率也有所下降，降幅在5至20个基点之间。

上个月，新西兰储备银行（RBNZ）将官方现金利率（OCR）下调50个基点至3.75%，引发了市场上一轮房贷利率下调潮。下一次OCR审查会议定于4月9日举行。

“市场或迎来新一轮利率变化”

与此同时，CoreLogic新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，近期各大银行间的“利率战”可能会影响借款人的选择方式，值得关注。

他指出，今年1月，仅10%的新借款人选择了超过12个月的固定利率房贷，而90%的借款人选择了浮动利率或6至12个月的短期固定利率。

“目前，新西兰约71%的房贷总额为固定利率贷款，并将在未来一段时间内重新定价，而另有12%的贷款为浮动利率。”

“过去两到三年，房贷重新定价通常意味着借款人需要接受更高的利率。然而，这一情况已经开始逆转。”

他表示，由于近期银行间竞争加剧，两至三年期的固定利率贷款逐渐下降，可能会促使借款人重新考虑长期固定利率。

“无论是新借款人还是即将重新定价的现有贷款持有人，都可能会考虑转向较长固定期限的贷款。换句话说，过去几年对短期固定利率的偏好，可能即将迎来转变。”

责任编辑：番茄捣蛋