专家：买公寓，价格不重要，未来能否升值最重要！
后花园新西兰房地产在线9月18日援引Oneroof报道：
高房价之下，公寓越来越成为首次购房者进入房产市场的最佳入口。
而对于那些想大房换小房的退休人员来说，选择公寓还能让储蓄增加，以备未来只需。
市场上公寓的数量和种类不少，买家该如何选择呢？记住，买公寓的时候，第一个要考虑的就是未来出售的时候，能否升值！
OneRoof和CoreLogic的数据分析显示，自2013年5月以来，两居室和三居室公寓的价格涨幅最大，分别增长了107％和83％。两卧室的排房（unit）涨幅随后，增长率为73％。
而独栋别墅的增值幅度更低，而且卧室数量越多，增值幅度越小！
公寓和排房的整体涨幅令人满意，但在购买的时候，一些关键事项需要留意。
Bayleys City Living Apartments的销售经理Stuart Robertson表示，买公寓的时候，不能只盯着价格做决定 - 因为最便宜的公寓，可能无法获得长期收益。
“当你买别墅的时候，你通常可以通过改变布局或装修来提高房屋价值。然而，公寓在这方面能做的改动有限。业主无法增加公寓的面积、也无法改变外观。”
Robertson说，“购买者应该把注意力放到公寓的地段、建筑的质量、公寓本身和周边的便利设施，以及是否有其他与众不同、脱颖而出的地方。”
“例如，海港景观或获奖设计可以提升公寓价值，并使公寓在多年以后依然能够卓尔不群。”
想知道公寓是否有问题，一个好方法是阅读物业记录，建筑是否有过任何问题、物业记录会有明确记载。
Robertson表示，新西兰的公寓市场在过去20年发生了巨大变化。起初数量较少且集中在内城，现在则有大量适合年轻家庭和退休人员自住的高质量公寓。
“过去10年，奥克兰房价涨幅巨大、房源供不应求、移民人口增长迅速。而人们对公寓也经历了从排斥到接受的过程。”
公寓不再是市中心高耸的鞋盒公寓，外城涌现了大量设计精致、有健身房、泳池、绿地、的奢华级公寓。对于那些想远离市中心喧嚣的人士来说，这样的公寓不失为一个好选择！
（https://www.oneroof.co.nz/news/35418）
