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北岸房市低迷,但Takapuna成为奥克兰房价涨幅最大的城区

新西兰2019-04-24 16:23作者:Roy Liu
摘要根据REINZ的统计,Takapuna是最近一年奥克兰房价增速最快的城区。

后花园4月24日报道:

根据REINZ的最新统计,奥克兰北岸目前呈现出了量价齐跌的局面。但是,有一个城区的房价却实现了“逆增长”。这个城区就是北岸著名好区——Takapuna。

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据悉,Takapuna是最近一年奥克兰房价增速最快的城区。在截至今年3月之前的半年中,Takapuna一共有67套住宅成交,其售价的中位数为$130万,比去年同期的$100万足足上涨了30%。

在奥克兰房价涨幅榜中位居第二的是地处中区的Onehunga。在截至今年3月之前的半年中,Onehunga的房屋中位价为$925,000,较2017年9月至2018年3月的$775,000同比上涨了19.4%。

以下是奥克兰房价涨幅的TOP 10排行榜:

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在这份排名中,我们发现与Takapuna相邻的城区Milford也榜上有名。当地房屋中位价的同比涨幅为13.6%,在房价涨幅榜位居第六。而一些价格相对较低的城区,比如中区的Glen Innes也出现了这份榜单中:Glen Innes在截至今年3月之前半年的房屋中位价为$100.5万,较2017年9月至2018年3月的$89万上涨了12.9%,在排行榜中位居第七。

对于Takapuna能够成为全奥克兰房价涨幅最快的城区,REINZ的首席执行官Bindi Norwell一点都不意外。

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REINZ-首席执行官Bindi Norwell

“Takapuna一直都很受欢迎。” Bindi Norwell说道。

Bindi Norwell的观点也得到了不少买家的认同。不少在奥克兰定居的华人新移民都对Takapuna充满向往,但苦于囊中羞涩的现实,无法在当地置业。

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在Takapuna,海景房遍地都是。哪怕一套两室排房的CV估价都在$300万以上。

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与Takapuna形成鲜明对比的,是另外一个深受华人买家青睐的城区——Mt Albert。当地的房屋中位价从2017年9月至2018年3月的$117万下跌至眼下的$805,250,跌幅达到了31.2%。被不少业内人士誉为中区核心的Royal Oak成为了房价同比跌幅第二大的城区。在截至今年3月之前的半年中,Royal Oak的房屋中位价为$865,000,较2017年9月至2018年3月的$1,160,000下降了25.4%。

以下是奥克兰房价跌幅的TOP 10排行榜:

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需要注意的是,其他一些中区的高价位城区,比如Mt Eden, Westmere 和Herne Bay的房价在过去一年都下降了不少。这些城区在REINZ的最新统计中沦为了奥克兰房价跌幅最大的Top 10城区。


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