央行降息刺激买家，9月贷款数据强劲增长

后花园10月25日综合报道：

根据新西兰储备银行（RBNZ）的最新数据，9月份新抵押贷款承诺金额较8月份上升了6.9%。

这一强劲的季节性调整后数据增长发生在储备银行8月份下调官方现金利率（OCR）之后，且10月进一步降息，将利率从5.5%降至4.75%。

各大银行在RBNZ开始放宽利率之前已经开始降低抵押贷款利率，随后保持跟进。

根据RBNZ按借款人类型划分的抵押贷款数据，9月份的新抵押贷款承诺总金额（未经季节性调整）为$65.48亿，较8月份的$61.94亿增长了5.7%。

9月份的数字与去年同期相比增长了26.1%。

在经历了数月市场份额逐渐下降后，首次购房者（FHBs）在9月份的份额大幅回升。

首次购房者在2023年12月达到了25.2%的市场份额峰值，但自那时以来一直在下降，到8月份，长期在场外观望的投资者首次在约两年半的时间里获得了比首次购房者更大的份额。

在9月份，首次购房者和投资者的抵押贷款金额实际上完全相同，分别为$13.79亿，各自占整体贷款的21.1%。

对于首次购房者来说，市场份额从8月份的20.5%上升，而投资者的份额则略微从21.2%下降。

然而与去年同期相比，9月份投资者的借款金额大幅增长了54.4%。

相比之下，首次购房者的增长较为温和，同比增长了10%。

RBNZ表示，9月份共有17,298份新的抵押贷款承诺，比8月份的16,865份增长了2.6%。

2023年9月，仅有14,969份抵押贷款承诺。

虽然9月份首次购房者的活跃度回升导致投资者市场份额略有下降，但与近几年相比，投资者的活跃度显然已经回升。

上一次投资者群体获得超过20%的抵押贷款份额是在2020年，当时RBNZ暂时取消了贷款价值比（LVR）限制，导致市场活动激增。这一次，市场的推动力似乎更多来自于已经观察到的利率下降，以及未来几个月可能继续下调的预期。

责任编辑：番茄捣蛋