开罚了！出租房保温条例实施后，首个房东因未装保温层被罚案例

后花园新闻部8月7日援引Newshub报道：

一名房东由于不能在7月1日的限期前，为自己的出租物业安装保温层，被责令向孩子疑似患有肺炎的租户支付1,500纽币。

从7月1日起，新规定要求所有出租房屋都必须安装天花板和地板下的绝缘材料。如果房东不能确保房屋隔热，他们将被处以最高4000美元的罚款。

在丰盛湾的Gamman夫妇Krystal和James，最近成功将他们的房东Kaimai房地产有限公司，也就是First National告上了租赁法庭，理由是他们租用的Paengaroa公寓的保温层有缺失。

法庭发现，该房产的天花板保温层“有缺陷”，而“没有地板下保温层”。法院命令房东在8月13日前安装保温材料，并立即向Gamman夫妇支付1,500纽币。

报告指出，房东意识到自己有义务安装保温层，租客Krystal在去年就已经向一位前物业经理沟通过这个问题，但房东只是在截止日期前两个月，才采取行动进行评估。

Krystal说，她当时向物业经理提供了她的社区服务卡，以降低安装保温材料的成本。

房东此前曾经尝试对房子进行评估，并请了相关工作人员前往，但由于租户的“健康紧急情况”，工作人员无法进入该物业。

“Gamman一家的诉求没有得到满足，他们一直担心潮湿的房子会影响到孩子们，而且其中一名孩子去年因为呼吸道问题而住院了。”

据了解，这是 自7月1日健康房屋条例正式实施后，首个被判罚的案例。根据租赁法庭审裁处的文件，该物业是一幢20世纪50/60年代的木材檐板小屋，窗户上装有单层玻璃窗。Krystal声称，尽管他们尽了最大的努力通风，但房子在冬天非常冷，窗户周围结满了水珠。

原文链接：

https://www.newshub.co.nz/home/new-zealand/2019/08/landlord-ordered-to-pay-tenants-with-sick-child-for-failing-to-insulate-rental-property.html

（责编：jiarong）