总计罚款$20万！奥克兰再曝租赁纠纷，华人房东损失惨重，租房切记擦亮眼！

后花园2023年1月13日报道：今天，新西兰租赁法庭公布了一起租赁纠纷，本案涉及$201,000的高昂罚金。

去年，有关部门在一项独立调查中发现，奥克兰一套租屋存在严重的问题，租客爆料称，卧室里的床垫血迹斑斑，到处都有针头，另外还有鼠患。为此，奥克兰房东/物管机构Mauri Ora Limited被责令支付$201,000，现该公司已申请破产清算。

据租赁法庭的文件显示，2022年期间，Mauri
Ora还被命令向华人房东Yi Lin或其代表公司支付超2.5万纽币的租金拖欠、房屋修理费、垃圾清理费、冰毒检测费以及水费。

涉案租屋位于奥克兰的Flatbush。

在第一次的法庭判决中，Mauri Ora被裁定为该物业的租户，并被判向房东Lin支付拖欠的租金、水费以及法庭申请费用，总计$19,140纽币。

当时，Mauri Ora申请了姓名保护，但遭到了拒绝。

在5月16日针对同一处房产的另一项裁决中，法庭裁定Mauri Ora必须向Lin的代理物管机构——Ashton NZ Property Limited支付$6508，用于冰毒检测和清洁、修复墙壁以及垃圾倾倒。

判决指出:“在租赁期间，涉事租屋的墙壁被严重故意损坏，房子在租住期间也被冰毒污染了。”

据悉，除了租客这一身份外，Mauri Ora同时也经营着物业管理的生意。

据报道，去年10月，来自商业、创新和就业部的租赁合规和调查小组(TCIT)代表18名租客，向租赁法庭成功提交了3起案件，涉及5套出租屋，而物业管理方正是Mauri Ora。最终，Mauri Ora被要求支付$201,000的赔偿。

TCIT全国经理Brett
Wilson表示，所有租户都存在未提交租房保证金、租赁协议中存在非法条款以及其他违反《住宅租赁法》的情况。

在Glen Eden的一套租屋里，房子里外都是垃圾，而且老鼠横行，另外还有一个暴露在外的化粪池，为租客的孩子们带来了潜在的健康风险。

在Sandringham的一套租屋里，由于Mauri Ora未能修好室内爆裂的水管，租客及其孩子们需要被迫生活在一条公共通道的地板上。

最终，法官下令全额退还涉事租客已支付的租金。

据悉，本案中位于Mt Albert租屋还涉嫌非法改造，Mauri Ora将车库被改成了4个狭窄的床位，最多可以住6个人。

Mauri Ora对其中两项判决提出了上诉，此案将在奥克兰地区法院审理。

（责编：Gloria）