供不应求，奥克兰CBD停车位身价倍涨，售价或超$6万
头条作者: 番茄捣蛋
摘要此次出售的停车位位于Hobson St的Farmers大楼，每个停车位配备独立产权，预计单个售价将超$6万。
后花园9月20日援引Stuff报道：
虽然停车场听上去不像什么令人兴奋的投资，然而随着奥克兰CBD停车位竞争加剧，停车场身价正在上涨。
目前，奥克兰CBD有十多个永久产权的停车位正在出售，为购买者提供了一个抢先锁定长期停车位的机会。因为市议会打算在骑行基础设施上投资$3.06亿，届时许多路边停车位将被移除。
此次出售的停车位位于Hobson St的Farmers大楼，每个停车位配备独立产权，预计单个售价将超$6万。Ray White中介Grant Elliott介绍称，每个停车位都有地税和Body Corporate费用，目前在租，每月租金在$228至$280不等。临近的Fanshawe St停车场属于奥克兰交通局（AT），月租现为$368。按此价格计算，一个价值$6万的停车位需要13.5年左右的时间才能回本，而且不包含地税和Body Corporate费用。
AT其他CBD停车场的月租在$130到$510之间。市中心收费最高的停车场单日封顶费用为$24，如果每月20个工作日计算，单月停车费用可达$480。按照这个标准，以$6万购入的停车位可在不到10年时间内回本。
Elliott表示停车位在市中心是炙手可热的物业，供应有限，需求旺盛，而且供需不平衡的情况会愈演愈烈。
“随着市议会移除停车位并建设自行车道，停车位只会变得更有价值。”
“市中心停车场也将被拆除，那里有796个租赁车位，所有这些人都需要找别的地方停车。”
位于Customs St以西的一栋七层停车场现已被规划重新开发，该停车场总共设有1944个停车位，土地价值为$1.15亿。
责任编辑：番茄捣蛋
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