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在奥克兰买一套“可负担性住房”到底要多少钱?真相很惊人……

头条作者: Gloria
在奥克兰买一套“可负担性住房”到底要多少钱?真相很惊人……
摘要奥克兰居民Jack Cozart最近准备入手一套CBD公寓,他说,为了攒够首付,他把四分之三的收入都存了下来。

后花园2019年9月18日援引oneroof网站报道:

如今“可负担性”已成为新西兰房市的一个重要关键词,每个人都觉得住房应该变得“可负担”,而新西兰政府也在极力帮助首次置业者买房。

然而,“可负担性”的定义究竟是什么呢?

OneRoof网站及其数据合作伙伴Valocity的调查发现,新西兰的首次置业者通常要花40万纽币买房。然而,依据所选城市不同,价格也会出现差异。举例来说,在奥克兰地区,首套房的价格中位数为77万纽币,而皇后镇则高达84万纽币。

在大城市当中,达尼丁的首套房价格最低——一套典型的首套房价格仅为41万纽币。然而,也有很多人喜欢在Whanganui买房,这里的首套房价格低至26万纽币。

首次购房者俱乐部(FirstHome Buyers Club)的Lesley Harris表示,就奥克兰地区来说,任何低于80万纽币的房产都可被视为“可负担”。

她说:“虽然这么说听起来很疯狂,但奥克兰的首次置业者所青睐的房源,价格区间都在70万纽币到80万纽币之间。我们还发现很多人甚至将目光投向了90万纽币到100万纽币的房产。”

Harris指出,人们主要依据收入来衡量“可负担性”,虽然有人会说,花80万纽币买首套房根本不算“可负担”,因为奥克兰有一些独立别墅,售价在65万纽币以下。

她说,很多人不愿离开奥克兰,是因为这里有很多其他地方没有的高薪职位。

Harris表示:“大家都喜欢住在离上班近的地方,如果他们买不起,就会一直租房,直到具备了购买能力为止。”

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Nahidul Islam在奥克兰中区Avondale租了一套房,对他来说,任何低于100万纽币的房产,都属于“可负担”范畴,而他愿意花70万纽币买一套3卧房。他说:“我认为找房子并不是难事。”

Lorna Perkins在奥克兰西区Titirangi租了一套房,就买房一事,Perkins感到很悲观。他说:“这套房子很不赖,但花掉了我大部分工资,我觉得我没有能力买房。”

奥克兰居民Jack Cozart最近准备入手一套CBD公寓,他说,为了攒够首付,他把四分之三的收入都存了下来。

Cozart表示:“买房很难,为了攒够首付,我必须和我妈妈住在一起,然后用5年时间存钱。”

My Money的贷款经纪人Stephen Robertson指出,首次置业者愿意支付的买房成本是依据工资来判定的,当然还有他们的消费习惯。

他说:“当你的工资上涨后,消费也会相应提高。”

贷款顾问Mikey Smith表示,新西兰的可负担性住房,价格区间一般在60万纽币到75万纽币之间,这种价位的房产在奥克兰也找得到。

他说:“奥克兰有很多不错的选择,如果你有伴侣,而你们的收入中位数在7万纽币到8万纽币之间,是绝对负担得起的。”

原文链接:https://www.oneroof.co.nz/news/how-much-should-an-affordable-home-cost-in-nz-36726

(责编:Gloria)


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