卖房收益创历史新高，过半奥克兰业主"赚"了$50万以上
头条Author: Jiarong Zhong
SummaryDavison表示，卖方获得可观的资本利得几乎是“不可避免的”，尽管许多情况下只是纸面上的。
后花园11月19日报道：
房屋转售收益创下了历史新高，但可能已经达到或接近峰值。
CoreLogic最新的“付出与收获”报告对房产的最新售价和入手价格进行了比较，结果显示，在截至9月份的三个月里，99.1%的二手房实现了盈利。
这数字略高于6月调查时的水平，转售收益中值从$35.5万升至$36.3万。转售损失中值从$3万升至$3.5万。
CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson表示:“在过去的9到12个月里，供需平衡吃紧，抵押贷款利率很低，这无疑是一个‘卖方市场’。”
Davison表示，卖方获得可观的资本利得几乎是“不可避免的”，尽管许多情况下只是纸面上的，他说：“同样值得注意的是，对于许多自住业主来说，转售收益通常并不等同于一笔横财，除非他们正在缩减目前的居住面积，或者搬家。”
在各大中心城市，惠灵顿的“收益”最高，转售收益中值为$555,000。
奥克兰的转售收益中值为$50.5万，陶朗加为$46.5万，汉密尔顿和但尼丁的增长持平，但基督城的增长势头则正在增强。值得关注的是，但尼丁该季度的转售并没有出现亏损的情况。
不过，Davidson表示，目前的收益水平可能已经到顶，因为越来越多的贷款限制，和不断上升的利率将为买卖房产获利带来挑战。但他也承认，收益仍然会在相当一段时间里维持高水平。
“房地产市场将在2022年出现明显放缓，但预计这种逆风对市场来说将是一个挑战，而不是危机。”
Davison对商业银行提高贷款利率的速度感到惊讶——固定贷款利率在短时间里升了好几个百分点。他认为，储备银行已经释放出足够信号，暗示未来将会有一系列的官方现金利率上涨。
责编：嘉荣
网站声明原创声明：
本文系文章顶部作者原创采写，未获书面授权严禁转载! 在获授权前提下，转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者，将保留追究法律责任的权利。
评论规范：
1. 所有评论均以读者个人身份发表，并不代表后花园立场。
2. 不得使用任何肮脏和亵渎的措辞。
3. 不得进行人身攻击，不得公开或泄露他人隐私。
4. 不得发布侮辱或歧视任何种族、国籍、性别、地域、年龄、职业等方面的言论。
5. 不得在读者评论区散发广告讯息，不得大量转抄其他媒体的文章。
6. 不得煽动仇恨、暴力、歧视。
7. 不得以任何隐晦方式发布上述不当言论，包括但不限于使用字母、数字、代号、谐音、链接跳转等。
8. 后花园保留对违反上述规范的留言行为进一步处理的权力。
