央行警告新西兰房市动荡！LVR政策细节出台
头条Author: 番茄捣蛋
Summary央行表示，一旦住房市场急剧调整，或将对金融稳定性构成威胁。
后花园2月9日援引NZ Herald报道：
因住房市场过热，央行将重新引入LVR政策限制市场需求。
此次LVR新政将分两步执行，第一步从3月起，大部分投资型买家首付不得低于30%；第二步从5月起，不得低于40%。
对大多数自住型买家而言，首付不得低于20%。
受疫情打击，LVR政策曾于去年4月取消，旨在促进现金流动，恢复市场信心。由于疫情防控和经济复苏措施得当，新西兰住房市场开始狂飙突进，全国房价中位数屡创新高。与之相应，新增抵押贷款金额也保持强劲涨势。
央行表示，一旦住房市场急剧调整，或将对金融稳定性构成威胁。随着买家不断加升杠杆，市场已出现投机迹象。
央行副行长及金融稳定总经理Geoff Bascand指出，越来越多人开始举重债买房，尤其是投资型买家。如果房价自我修正，其偿债能力或无法同步，从而导致住房抛售，进一步加剧市场低迷。
鉴于此，央行将从3月1日起重新引入LVR，并首先恢复至疫前水平，等到5月1日再进一步收紧投资限制。
3月1日起：
商业银行对自住型买家发放的全新贷款中，首付得低于20%的贷款量不得超过总量的20%；
对投资型买家，首付低于30%的贷款量不得超过总量的5%。
5月1日起：
商业银行对自住型买家发放的全新贷款中，首付低于20%的贷款量不得超过总量的20%；
对投资型买家，首付低于40%的贷款量不得超过总量的5%。
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