“今年房价将跌6%”，ASB再作房市分析，降幅或将比预期更大
头条作者: jiarong zhong
摘要与此同时，ANZ预计降幅为7%。
后花园2月16日报道：
看似失控的房地产市场正在回落，市场预期房价降幅将超过之前的预期。
ASB预计，到今年年底，房价将下跌6%，大于此前预测的2.9%的跌幅。
与此同时，ANZ预计降幅为7%。
此前，REINZ发布的最新1月份房价指数显示，房价增长进一步放缓，房屋销售数量大幅下降。
ASB资深经济学家Mike Jones表示，房地产市场的势头正在减弱。
“长期以来，我们一直预计今年房价上涨会显著放缓，这是由三大宏观负面因素共同推动的——房贷利率上升、信贷条件收紧和住房供应增加。”而这些因素目前都在发挥作用。
他表示:“但信贷紧缩程度比预期明显，这给市场前进带来了更大的阻力，这是我们所始料不及的。”
Jones说，房价下跌将影响到一些一直在利用不断增长的账面财富来支持借款的人。他表示，房地产繁荣在消费者支出增长中发挥了关键作用，但他认为，目前的市场繁荣似乎已经结束，这位未来的消费者支出确实有影响。
Jones表示，即使2月份的房屋销售出现一些复苏，需求也不会再领先于供应。
来自realestate.co.nz的独立数据证实，新房源终于呈现上升趋势。再加上成交疲软，这意味着全国各地的未售出库存，比2021年中期的低点高出40%左右。
“市场供需平衡的放缓，正在逐渐影响支持房价上涨因素。”
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