QV房价指数：房市出现重大变化，奥克兰最新均价揭晓
头条作者: 番茄捣蛋
摘要QV总经理David Nagel表示，全国住宅市场已经发生重大变化。
后花园7月8日援引TVNZ报道：
受利率上涨和供应过剩影响，住宅市场持续降温，房价仍在调整震荡。
最新QV房价指数显示，截至6月全国住宅均价季度下跌3.4%至$101万，而5月季度跌幅为2.2%。
与一年前相比，住宅均价6月同比上涨7.2%，低于5月的10.5%。
奥克兰均价现为$144万，过去三个月下跌4.1%，同比上涨7%。
QV总经理David Nagel表示，全国住宅市场已经发生重大变化。
“就在6个月前，市场年增率还直逼30%，现在却大幅回落至个位数。随着全国房价继续震荡，未来房价还会不可避免地继续下跌。”
“考虑到过去几年的收益，3.4%的季度跌幅并不算多，但如果仅观察上半年市场就会发现跌幅其实不小，尤其对那些在去年末高位入市的买家。”
惠灵顿和Napier此次录得全国最大季度跌幅，分为6.6%和5.4%。
在QV监测的16大地区中，仅皇后镇湖区显示季度增长，增幅为1.9%。
作为全国韧性最强的住宅市场，坎特伯雷房价录得自疫情爆发前首次季度下跌，平均跌幅1.2%。其中Hurunui跌0.3%，基督城跌1.7%，Selwyn跌3.2%。
QV坎特伯雷顾问Olivia Brownie表示，当地市场似乎已进入拐点。
“我们预计当前经济压力会持续增加，因成本上涨和利息升高，房价会在短期内进一步回落。”
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