央行加息周期进入尾声，长期房贷利率或率先下调

后花园4月3日援引Stuff报道：

尽管央行不一定想让你知道，但OCR上行周期可能已接近尾声。

央行将在本周三对OCR展开最新审查，外界普遍预期加息25个基点升至5%。

按照央行此前设想，OCR应在5.5%见顶，然部分经济学家却认为毫无必要。不过央行会密切留意自己的措辞，确保继续给外界鹰派加息以打压通胀的印象，即便进一步加息并不存在。如若不然，市场可能会下调长期房贷利率，从而削弱OCR收紧影响。

在Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr看来，零售市场已经在考虑今年晚些时候降息。

“我不认为央行想要在现阶段看到这些，也不认为美联储或是其他央行喜欢降息被迅速消化到定价之中。”

“市场会在央行停止收紧后迅速考虑其下一步动作，因此央行即便已经进入涨息周期的尾声，他们也会在口头上表示继续维持长期高利率到2024年，以避免零售利率下滑。”

ASB高级经济学家Chris Tennent-Brown同意央行会小心措辞。

“他们不希望市场大幅降价，将长期利率进一步调低，而是希望利率能在当前水平继续维持一段时间。”

自OCR上一次升高以来，长期房贷利率已经出现轻微下调，主要原因是全球市场疲软。

Kerr称在欧美银行危机、经济发展放缓、央行已充分应对通胀的作用下，批发利率已经下降，任何超越5%的行动可谓过当。

关于长期房贷定价，Tennent-Brown认为全球影响正在让央行的应对黯然失色，至于短期房贷，银行则需要在更高OCR和住宅交易市场的平静之间取得平衡。

“银行会保持现有短期利率不变，还是会照例上调，将是一个有趣的观察。”

“市场平静的时候也没有很多贷款，短期利率还是面临一些上行压力，但银行也愿意放贷，所以会抵消一些下行压力以保持利率不变，最终结果将取决于条件如何组合。”

ANZ高级经济学家Miles Workman称央行曾在2月明确表示需要展开更多行动，不过他认为央行已在抗击通膨方面取得进展，数据、商业前景调查、审批、零售贸易等均有体现。

“他们需要看到的是劳动力市场放松，供需失衡会推高通胀，他们需要继续前进直到进入可持续领域。”

Tennent-Brown表示央行依然专注于控制通胀，但急迫性有所下降。

“事实是我们正在接近周期尾声，央行在对终点进行微调时会缩小步伐。”

责任编辑：番茄捣蛋