上市7天，成交价超$700万！奥克兰高端市场太火了，卖家笑开花

后花园2022年4月4日援引oneroof网站报道：众所周知，最近几个月，奥克兰房市迎来了遇冷信号，不仅价格疲软，而且交易量也持续走低。

然而，高端物业市场依然火爆，3月的拍卖数据显示，这类物业需求高涨，交易价格屡创新高。

近日，一套位于Maungakiekie Avenue, Greenlane的4卧房在上市短短7天后以730万纽币的价格成交。该房源地处文法双校网，成交价高出CV估价60万纽币。相邻街区Ashton
Road, Mount Eden有一套5卧villa以560万纽币的价格成交，高出其CV估价整整300万纽币，而该物业同样地处文法双校网。

其他高价成交的物业还包括：位于Point Wells（近Matakana）的乡村豪宅，成交价为580万纽币。另一套位于Summer Street, Stanley Point的物业则以508万纽币的价格成交。

据悉，上周有很多物业成交价在400万纽币—500万纽币区间，其中包括一套位于Brighton Road, Parnell的房产，该物业带有5间卧室，还有私人泳池和网球场，拍卖成交价高达475万纽币。还有一套5卧房位于Long Drive, Saint Heliers，该物业带有私人泳池，成交价高达466.7万纽币。另一套位于Melanesia Road, Kohimarama的4卧房也带有私人泳池，拍卖前的成交价高达460万纽币。

在Herne Bay，一套现代3卧房拍出了405万纽币的高价。

负责Maungakiekie Avenue房源的Ray White代理人Heather Walton表示，在第一组买家看房后，她就收到了一份报价。她说，这套房产40多年来首次上市，占地面积高达1601㎡，带有一套双卧小屋以及一套单卧的pool house。

Maungakiekie Avenue

据Heather介绍，在上市短短7天后，一位买家以730万纽币的拍卖前出价锁定了这套靓宅。因为他们知道旁边有一套翻新豪宅在一年前卖出了990万纽币的高价。

她说：“这位买家才刚开始看房不久，对于这份报价，卖家感到非常满意。这笔交易也令其他三到四名买家错失了机遇。”

Walton表示，另一套位于Melanesia
Road, Mission Bay的豪宅有9人激烈竞价，最终成交价超过了400万纽币。

UP Realty的中介Lisa
Pringle代理了位于Ashton Road的5卧房，她说，当时有4人在竞争这套房源。

Ashton Road

她说，市场上对于优质房源的需求一直很高涨，而如今越来越多的买家想购买“独栋别墅规划区”的物业，因为他们不想附近有高密度的开发项目。

Pringle表示：“利率上涨并未给他们带来困扰，因为他们都是高收入人群，这场拍卖结束后，还有3名买家在积极找房，他们的预算都在500万纽币左右。”

Bayleys中介Victoria
Bidwell代理了位于Stanley Point的5卧房，该房源占地1012㎡，最终成交价为508万纽币。她说，在高端物业市场上，拍卖活动依然火热，因为有很多回流的kiwi想要购买优质物业。

Stanley Point

她说：“有的回流kiwi预算在800万纽币至1000万纽币左右，我有5名优质客户都想在Stanley Point买房。”

与此同时，越来越多的人也想购买乡村物业。

Bayleys中介Kellie
Bissett代理了位于Point Wells的乡村物业，该房源占地1543㎡，成交价为580万纽币。

Point Wells

她说：“市场上不乏财力雄厚的买家，他们要么来自奥克兰，要么是从Omaha搬来的。越来越多的人想购买海景房，而他们的目光也变得更加长远，希望能买到优质的长住房。”

（责编：Gloria）