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新西兰政府今天宣布:这个4亿纽币住房计划正式启动!

头条Author: Diane
新西兰政府今天宣布:这个4亿纽币住房计划正式启动!
Summary政府启动了“渐进式房屋所有权计划”的第一阶段,与奥克兰和皇后镇的供应商签订了合约,让100户家庭有房可住。

后花园7月24日援引rnz报道:政府启动了“渐进式房屋所有权计划”的第一阶段,与奥克兰和皇后镇的供应商签订了合约,让100户家庭有房可住。

2019年工党标志性住房计划KiwiBuild宣告破产后,同年9月宣布了Kiwibuild调整方案,而耗资4亿纽币的“渐进式房屋所有权计划”(Progressive Home
Ownership)是其中一部分,同时也是工党和绿党签订的信任与支持协议(confidence and supply agreement)承诺中一部分。

住房部长Megan Woods今天宣布,奥克兰Housing Foundation和皇后镇Queenstown
Lakes Community Housing Trust是首批供应商。她表示,他们将帮助100户筹集首付或偿付贷款困难的中低收入家庭拥有住房。

Woods还称,第一阶段其他城市的供应商将很快宣布,“这一基金将重点放在住房可负担性极端恶化的地方,并强烈倾向于打造新房来增加供应。”

该基金也将优先考虑毛利人和太平洋岛民,并加大向已经提供PHO计划的机构提供资金支持和概括支持服务,比如预算建议。

绿党联合党魁Marama Davidson表示,她的党派非常自豪能够成为一个确保“人人都有住房”的政府一份子。“我们知道对于很多家庭来说,高昂的租金使得筹措一笔首付异常艰难。这一基金意味着更多无法进入房市的低收入家庭终于有机会拥有他们自己的住房。”

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渐进式房屋所有权计划模式:

• 股权或所有权共享:即家庭拥有部分房屋所有权,另一个第三方拥有剩下的所有权。随着时间,该家庭逐渐从第三方处将所有权全部购买过来。

• 先租后买:供应商先将整套房屋买下,家庭从供应商处租赁这一套房。可能是低于市场租金的价格,以便他们可以存下首付;或者也可以收取标准的市场租金,由供应商代表租户预留一部分租金作为首付。租户可以直接购买该房屋,也可以通过股权共享计划购买房屋。

• 租赁产权(Leasehold):供应商将房屋出售给家庭,但保留对土地的所有权。这一购买模式降低了屋主的首付和偿付贷款费用,屋主可能需要向供应商支付土地租金。一些情况下,一旦屋主偿付了部分债务,有更好的负担能力,他们或有权从供应商那里购买土地。

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该计划的合格申请人必须满足以下条件

-年满18岁

-新西兰或海外均无住房

-必须是新西兰公民,永久居民或“通常居住在新西兰”持有居民签证者

-家庭年收入在13万纽币以下

-首次置业者或二次购房者(通常指离婚后房子归属另一方,而自己没有房产)

-有能力获得商业贷款(比如良好的信用记录,负债少)并存有一定的首付

原文链接:https://www.rnz.co.nz/news/political/421920/first-phase-of-400m-housing-fund-announced

(责编:Diane)


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