$55.6万！5月首套房平均负债揭晓，央行称LVR政策尚未完全起效
头条作者: Gloria
摘要央行指出，贷款数据的上升在意料之中，因为房市活动通常会在5月份出现环比增长。
后花园2023年6月28日报道：新西兰央行的最新数据显示，上个月，首次置业者的市场份额大幅上升。
数据显示，今年5月，首次置业者获批的抵押贷款总计2558份，高于4月的1883份(涨幅为36%)。
央行指出，贷款数据的上升在意料之中，因为房市活动通常会在5月份出现环比增长。
值得一提的是，今年5月申请抵押贷款的首次置业者数量同比增加了23%，但与2021年同期相比，仍然下降了20%。
今年6月1日，央行已正式对LVR贷款限制进行了松绑，这可能有助于推动首次置业者获批房贷，因为其中一些首付不到20%的买家在房产交割前就已获得了贷款预批。
然而，LVR贷款限制的放松对市场产生的影响可能很小。今年5月，首付低于20%的首次置业者总计获批了781份房贷，与4月份相比，这一数字上升了43%。针对首付在20%以上的首次置业者，这一群体获批的房贷数量较4月增长了33%。
专家认为，可能还需要几个月的时间，LVR政策变化的全面影响才会显现出来。
虽然上个月首次置业者获批的房贷数量有所增加，但他们为房产支付的平均价格或抵押贷款的平均规模几乎没有变化。
据Interest.co.nz网站估计，上个月首次置业者支付的房产均价为$669,000，略低于4月份的$672,000，而他们的平均抵押贷款规模为$556,000，与4月份的$557,000相比几乎没有变化。
在截至今年5月的12个月里，首次置业者估计支付的房产均价下降了约$48,000，而平均贷款规模则下降了约$40,000。
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