全国住宅平均要价创历史最大跌幅，公寓行情逆势而上

后花园3月16日援引Newshub报道：

根据TradeMe最新房价指数，住宅要价跌幅创历史新高，然而公寓行情却逆势而上。

该指数显示全国房价继续下跌，平均要价同比萎缩9.2%至$87.06万，为历史最大跌幅，同时也是连续第4个月走低。

TradeMe Property销售总监Gavin Lloyd称最大房价跌幅出现在主要中心城市，其中惠灵顿和奥克兰年降幅达12%，平均要价分别来到$86.08万和$109.64万。

“自2021年中以来，我们还从来没见过这么低的要价。”

他表示奥克兰和惠灵顿已连续6个月出现平均要价同比下滑。

紧随其后的是丰盛湾（$91.09万）和霍克斯湾（$77.34万），降幅9%；Manawatu/Whanganui（$59.72万）为8%。

“3月距离全国平均要价封顶已过去12个月。”

“此前平均要价连续18个月刷新纪录，在现在的市场行情下几乎不可想象。”


尽管市场低迷，公寓却继续蝉联2月表现最抢眼住宅类型，在奥克兰以外地区更是逆势而上。

就全国范围而言，公寓平均要价在2月同比下降5%，而联排降幅为10%，单元房降13%。

“如果把奥克兰排除在外，公寓要价其实同比上涨8%，而其他房产类型则通通下降。”

供需关系

全国房源供应量在2月同比增加13%。

除惠灵顿（降7%）和吉斯本（降4%），其余地区均有大幅上涨。其中Nelson/Tasman表现最为突出，增幅高达61%。

Lloyd警告洪水和热带气旋对市场的影响可能还有待观察，因为2月供应似乎未受影响。

“虽然霍克斯湾上月发生毁灭性自然灾害，该地区房源供应却同比增加8%。在未来一周中，自然灾害对市场的影响范围和破坏程度可能会更加清晰。”

在供应增开的同时，需求端却萎缩13%。

降幅最大地区出现在洪水和热带气旋的重灾区，包括吉斯本（降36%）、北地大区（降33%）、霍克斯湾（降28%）和怀卡托（降19%）。

“供应走强需求减弱，市场依然很冷，价格下跌也就不足为奇。”

责任编辑：番茄捣蛋