业主实惨！租户涉毒、恐吓、家庭暴力，竟无法遭驱逐
头条作者: 番茄捣蛋
摘要业主提供的证据包括视频和周边租户的投诉，足以让审判庭相信确有相关行为发生。
后花园5月21日综合报道：
尽管租户符合所有不良标准，业主却依然束手无策，无法驱逐对方。
前段时间，业主将租户Chloe Tarau告上法庭，理由是租户及受其允许进入物业的某人“威胁、恐吓其他租户”，并制造噪音，导致汉密尔顿市议会多次开具噪音控制报告。
不仅如此，业主还指控租户存在家庭暴力行为和不法行为。吸毒、乱扔垃圾，占用其他租户停车位。
业主提供的证据包括视频和周边租户的投诉，足以让审判庭相信确有相关行为发生。
法庭认为，即便租户并非反社会行为的直接行为人，但她允许朋友及家人进入租赁物业，而后者已表现出反社会行为。
因不堪其扰，业主遵循程序行事，在三个不同场合下就反社会行为向Tarau提出通知，并在第三次通知后的28天内向法庭提出合约终止申请，没想到却遭法庭驳回。
鉴于行为发生的具体环境及业主多次发出通知，法庭认为终止租约并不会有失公平。可由于业主与Tarau签署的是固定期限租约（Fixed-term Tenancy），而该租约并未被涵盖在「住宅租赁法」中，因此无法依据反社会行为来缩短租约。
如果业主与Tarau签署周期性租约，即未注明具体结束日期，法庭将可依法结束租约。
据悉，Tarau的租约将在今年7月底结束。
责任编辑：番茄捣蛋
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