奥克兰房价暴跌！最理想的地理位置也难逃厄运......

后花园2023年3月15日报道：

奥克兰中区的房价从2021年11月的市场峰值下降了近40万纽币，该市其他地区也紧随其后。

根据新西兰房地产协会（REINZ）2月份的销售报告，奥克兰中区2月份的销售中位价为114.28万纽币，该价格较2021年11月的市场峰值下跌了397,200纽币，跌幅为25.8%。

奥克兰中区包含所有前Auckland City Council管辖范围内的地区，包括该市一些最理想的地理位置，如Ponsonby、Herne Bay、Parnell、Remuera、Epsom和St Heliers。

然而，房价的暴跌并不仅仅局限于奥克兰最昂贵的地区。今年2月，奥克兰南区Papakura的销售中位价跌至77万纽币，较2021年11月的市场峰值下跌了36万纽币，跌幅为31.9%。

与市场峰值相比，整个奥克兰的房屋中位价出现大幅下跌，Rodney和Franklin是唯二跌幅低于20万纽币的地区。

自市场见顶以来，惠灵顿的房屋中位价也出现了大幅下跌，Porirua和Upper Hutt地区的跌幅超20万纽币，Lower Hutt紧随其后，跌幅为19.5万纽币。

此外，其他地区的房屋中位价也出现了大幅下滑，Gisborne下跌了11万纽币，Hawke’s Bay下跌了15.9万纽币。

在2020年和2021年房价大幅上涨之际，官方现金利率跌至0.25%的历史低点，银行抵押贷款利率跌至历史低点。除此之外，在疫情肆虐期间，政府的工资补贴计划维持了就业保障。2020年2月，就在最初的Covid-19封锁以及央行和政府应对措施加大之前，REINZ的全国房屋中位价为64万纽币，奥克兰的房屋中位价为88.5万纽币。相比之下，2023年2月全国和奥克兰的房价中位数仍高于疫情前的水平，分别为76.2万纽币和100.9万纽币。

下表显示了自2021年11月市场达到顶峰以来，REINZ的房屋中位价和房价指数的区域变化。

（责编：Rachel）