终于！市场发生明显变化，中介纷纷反馈这一现象，屋主迎来卖房良机？

后花园2023年7月4日援引oneroof网站报道：据OneRoof网站的6月房市报告显示，当前部分地区的新上市房源数量正急剧下降，这对卖家来说可能是一个机会。

最新数据显示，尽管6月全国房源总量同比增长了6.5%，但同期的新上市房源数量却下降了近10%。

今年6月，除了4个地区外，其他地区的新上市房源数量均录得了同比跌幅，其中遭受飓风袭击的吉斯本和霍克斯湾的短缺情况最为严重，上述两地的新上市房源数量分别下降了62%和24%。

惠灵顿和奥克兰的新上市房源数量也分别下降了21%和17%。

然而，在房源短缺的同时，奥克兰和基督城的拍卖活动却在升温，拍卖场似乎也比之前更加繁忙。越来越多的中介反馈称，目前买家的需求已超过了供应。

评论人士认为，新上市房源数量的紧缺将使市场天平向卖家倾斜。房主现在面临的主要问题就是：该不该在淡季卖房，以利用市场竞争加剧的机会？

报告显示，受年初恶劣天气事件影响，全国15个地区中，有11个地区的房源数量同比下降了15%以上。

Bayleys的销售总经理Rachel Dovey指出：“目前市场上有很多诚意买家，但可供选择的房源数量却不多，因此拍卖场上的竞争会很激烈，这对房主来说是积极的，因为他们更有可能获得最好的报价。”

她说，更重要的是，冬天的买家通常都是诚意买家，因为他们要冒着寒冷和大雨出门参加开放日和拍卖会，至少表明他们的态度是认真的。

Ray White中介Anne Duncan表示，今年早些时候，奥克兰经历了恶劣天气事件，这让房主的心态变得更加谨慎，很多人已决定暂停出售，等市场回暖再说。

她说：“洪灾是今年一个备受关注的事件，很多房子都被淹了，我们也遇到过房屋销量下降的情况，因为银行不愿放贷，理由是一些房子太靠近悬崖，或者有受灾的可能性。”

就像OneRoof网站采访过的其他中介一样，Duncan也注意到了近期需求的增加，尤其是对独栋别墅的需求。她说，在冬天买房的好处就是——“你可以知道阴天的时候房子的状况如何。”

她说：“我有一个朋友在盛夏的时候买了房，但到了冬天，却发现家里没有采光。如果你在阴天看到一栋房子，它看起来很棒，那么在夏天的时候只会越来越好。所以我个人认为现在是买房的大好时机。”

驻惠灵顿的中介公司Collective First National的负责人Gareth Robins表示，冬季购房的利弊取决于当前的市场状况。

他说：“冬季的时候，市场上的房源数量通常会少得多，这使得市场天平略微偏向于卖方。”

此外，Robins也注意到了市场上被压抑的需求，因为可供出售的房源太少了。

他表示:“随着房价的反弹，再加上央行明确表示利率已经企稳，这可能会给卖家带来一点信心，情况至少会比去年冬天要好。”

（责编：Gloria）