后疫情时代，住房市场要生变数！这类买家迎重大利好
抗击疫情作者: 番茄捣蛋
摘要Church表示，疫情对新西兰住房市场的最大影响，是导致强劲的发展势头突然中断。
后花园5月6日援引Newshub报道：
尽管疫情导致经济全面受损，但首次置业者或将成为少数获益群体之一。
专家预计，疫情推动房价下跌。对于长期在边缘徘徊的首次置业者而言，现在无疑是进入市场的绝佳机会。
新西兰地产研究院前负责人Ashley Church认为，低房价、海外投资买家减少，再加上LVR取消，是首次置业者的三大利好。
银行方面，前几个月处理贷款申请时可能会保持谨慎，然而一旦意识到房价下跌只是暂时现象，他们又将踊跃放贷，并将积极信号传导至整个市场。
事实上，在全国进入4级封锁前，房价已经持续攀升到令人晕眩的高度。REINZ数据显示，2月房价中位数已达到$64万，较去年同期的$56万上涨14.3%，是过去53个月的最大涨幅。3月房源数量有所下降，但房价仍实现第4个月连续上涨。
Church表示，疫情对新西兰住房市场的最大影响，是导致强劲的发展势头突然中断。
“我并不认为市场会崩溃，接下来几个月，疫情打击将更为缓和。”
此前有专家预测，截至2021年末房价或下降11%。对此，Church相信全国大部分地区的房价不会出现大幅下滑。不过，对于一些高度依赖旅游业的城镇而言，例如皇后镇和Rotorua，前景似乎不太光明。经济学家Cameron Bagrie本周初预测，皇后镇房价或跌去30%。
上周，新西兰从4级警戒降低至3级警戒，而住房销售也得以继续。Church认为，全国封锁对住房市场的影响将很快得以体现。
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