房价上涨太慢，商业地产崛起：投资回报远超住宅市场
头条Author: Charles
Summary新西兰房地产委员会2024年报告估算，商业地产市场总值为3500亿纽币，并预计今年将增长至3995亿纽币，未来几年年均增长率可达3.72%。
后花园3月27日援引RNZ报道
商业地产越来越受到小型投资者的青睐，因为其回报率高于住宅物业。
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Rethink Group首席执行官Scott O'Neill表示，相较于近年来逐渐降温的住宅市场，投资者更倾向于商业地产，这背后有着充分的理由。
然而，他指出，市场上的交易并不多，许多潜在的商业地产投资者都在争抢高收益机会。
“这个市场非常紧俏。部分地区的价格下调幅度高达25%至30%，带来了投资价值。”
“显然，还有成千上万的投资者也看到了这种价值。”
他提到，新西兰房地产委员会2024年报告估算，商业地产市场总值为3500亿纽币，并预计今年将增长至3995亿纽币，未来几年年均增长率可达3.72%。
相比之下，最新的新西兰房地产协会REINZ数据显示，住宅物业的中位房价仅小幅上涨1.7%，仍低于去年同期水平。
“越来越多投资者正在转向长期稳定的商业地产回报，并受益于各行业租赁协议的有利条件，这一点在《2024年新西兰商业地产租赁状况报告》中得到了凸显。”
“除此之外，利率下降、税收优惠以及强劲的经济表现等因素也在增强投资者信心。”
“对于澳大利亚投资者而言，新西兰市场与其投资环境相似，是一个很自然的投资延伸。”
O'Neill指出，商业地产的热门增长区域包括主要城市以及区域中心，如陶朗加、汉密尔顿和但尼丁，这些地区的投资门槛较低，但回报率较高。
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