房市新变化：新西兰要价房源正在减少
头条作者: 番茄捣蛋
摘要过去两年新西兰住宅交易市场的变化已经在售房方式上有所反映。
后花园8月24日援引Stuff报道：
如果你最近看房发现直接注明要价的房源有所减少，那你的感觉没错。
据TradeMe Property销售总监Gavin Lloyd透露，过去两年新西兰住宅交易市场的变化已经在售房方式上有所反映。
2021年7月，当时市场正在向巅峰迈进，仅34%的房源选择注明要价，22%以拍卖形式出售，37%选择议价。
随着市场不断降温，要价更加普遍。在去年7月的时候，近半数房源（49%）注明要价，仅4%坚持拍卖。
今年7月情况再次改变，45%的房源选择注明要价，7%拍卖，43%为议价。
Lloyd表示在低需求、高供应的市场中，卖家更倾向于选择询价或是要价等较为透明的销售方式。而在供不应求时，卖家更容易偏向拍卖和竞标。
今年4月，TradeMe录得平均要价的历史最大年降幅，与此同时，53%的房源选择询价售卖。
如果价格没有明确列出，买家怎么知道要出多少呢？
CoreLogic首席地产经济学家Kelvin Davidson表示，他们需要收集尽可能多的相关信息。
“查看最近的成交记录，与中介交谈，当然还有在线估价。不过正如老话说的，市场愿意支付的价格才是最终价格。”
Opes Partners经济学家Ed McKnight表示，卖家应该查看同一地区类似房产的售价。
责任编辑：番茄捣蛋
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