奥克兰买家居然落得下风？豪宅争夺战在这里正式打响
后花园1月12日报道：
陶朗加的房地产市场持续火热，本地买家正在争相购买当地高价街区的物业，而来自奥克兰的买家，则在这场争夺黄金海滩地段豪宅的竞赛中落到了下风。
位于丰盛湾的Bayleys and Eves房产公司董事总经理Simon Anderson表示，在圣诞节前，陶朗加的房产销售活动非常活跃。
OneRoof的最新数据显示，在截至去年12月底的三个月里，陶朗加的平均房产价格增长了6.3%($7.2万)，至$122.2万。
Anderson表示，价格在$500万以上的房产需求非常强劲，但这个等级的物业库存相对短缺，而对于预算在$200万左右的买家而言，他们的选择会更多一些。
Anderson说，市场活跃很大程度上是由本地人推动的，他指出，奥克兰和怀卡托的买家占据Mount Maunganui和Papamoa Beach销售量半壁江山的日子，已经一去不复返。
“现在他们只占销售额的10%到20%。本地买家非常强悍，他们在Papamoa大量购入物业。”
Anderson旗下的一名经纪人最近在Mount
Maunganui的Marine Parade上挂牌出售一现代四居室住宅，正是高端买家们热捧的典型住宅类型。
这处地标性的海滨房产目前正在议价出售，CV价格为$668万。
去年年底，Bayleys的另一位房产经纪曾以$645万的价格卖出了一处邻近的物业，成交价是CV价$291万的两倍多。
房产经纪人Cam Winter说，最近的利率上调并没有影响到高端市场。
“2021年下半年，富人变得更富。”Winter表示，他们在圣诞节前收到了有买家对他们价格最高的一套物业的咨询。
这是一套位于Sunny Downs Drive, Bethlehem的大型五居室意大利风格住宅，占地面积3952平方米，要价$585万。他们预计，这将创下当地房价的又一个新高。
Winter说：“这表明了这些人真的没有受到利率的影响。在过去几个星期里，有一波手握三四百万资金的奥克兰人，来这里寻找移居后的住处，他们想要找的是那种像度假胜地一样的房子。”
其中有些买家，是四十多岁的夫妻和他们七十多岁的父母们，他们能够负担得起这样的大型家庭住宅。
Winter说，买家们正在寻找一种他称之为“在家度假”式的房产，这些买家经常把他们的财富从投资里，转到一套能够让他们乐在其中的昂贵住宅中去。
他说，去年11月，一套位于Bethlehem
Road的2136平五房大型物业，卖出$315万的价格，创下了当地的销售记录。而到了12月，又有一套占地3814平的五房物业通过网上拍卖成功售出，成交价$340万。
Power房产中介分行经理David
Cattanach表示，奥克兰买家仍然是陶朗加房市的一股重要力量，有些奥克兰买家会在拍卖场上，花$100万到$250万去抢购甚至连看都没看过的房产。
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